【经】 non-cancellable lease
"不可解除的租赁"（Non-Cancelable Lease）是合同法中的专业术语，指在租赁合同有效期内，双方当事人均无权单方面终止合同关系的法律约束形式。其核心特征包括：
法定约束性
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限超过6个月的合同应当采用书面形式。不可解除条款需在合同中以明示条款约定，符合《民法典》第四百六十五条关于合同效力的规定。
权利义务固化
美国统一商法典（Uniform Commercial Code）第2A-407条指出，不可解除租赁使承租人在整个租赁期内持续承担租金支付义务，即使租赁物因不可抗力灭失，责任仍不可免除。
商业应用场景
此类条款常见于工业设备融资租赁（如《国际财务报告准则第16号》定义的融资租赁）及长期商业不动产租赁。英国《1925年财产法》第146条亦规定，含不可解除条款的租约可突破传统租赁合同的单方解除权。
例外情形排除
中国最高人民法院司法解释明确，只有当租赁物被司法机关查封或发生《民法典》第五百六十三条规定的法定解除情形时，不可解除条款才可能失效。
不可解除的租赁（或称“不可撤销租赁”）是租赁合同中的一种特殊形式，其核心在于合同双方在约定期限内均无法单方面终止协议。以下为详细解释：
不可解除的租赁指在合同到期前，未经双方协商一致，任何一方（包括出租人和承租人）均不得单方面解除的租赁关系。这一规定确保了租赁关系的稳定性，常用于长期或高价值资产租赁中。
常见于企业长期设备租赁、不动产租赁等场景，目的是保障出租方收益稳定性，同时避免承租方因随意解约导致资产闲置风险。
不可解除的租赁通过严格限制单方解约权，平衡了双方权益，但需注意其例外条款及潜在解约成本。实际签订合同时，建议明确终止条件和补偿机制。
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