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活卖的意思、活卖的详细解释

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活卖的解释

旧时田宅买卖,卖主保留回赎的权利,称为“活卖”。此种买卖契约称为“活契”。回赎权利的保留有一定期限,过期不赎,即成绝卖,不得回赎。

词语分解

专业解析

"活卖"是传统民事法律术语,指在典卖契约中允许卖方保留回赎权的特殊交易形式。该概念具有以下核心内涵:

一、法律特征 根据《中国民法史》记载,活卖需满足三个要件:签订书面契约、设定回赎期限、保留所有权回转机制。卖方在约定期限内可通过返还价款取回标的物,区别于绝卖的彻底所有权转移。

二、历史沿革 《明清土地契约研究》指出,活卖制度可追溯至唐宋时期的"贴赁"制度,至明清时期形成完整规范,广泛用于田宅交易。这种制度既保障买方使用权,又维护卖方经济周转需求。

三、现代应用 当代法学界在《物权法实务解析》中强调,活卖原则仍影响我国民法典第414条关于典权制度的规定。在司法实践中,涉及农村房屋转让等特定领域仍会参照活卖规则处理权属纠纷。

四、与绝卖区别 根据《现代汉语法律词典》释义,活卖与绝卖的本质区别在于是否保留回赎权。绝卖是彻底的所有权转让,而活卖本质上是附解除条件的物权变动,这一特性在清代《户部则例》中有明确区分标准。

网络扩展解释

“活卖”是一个具有历史和法律背景的词汇,主要在中国古代及近代财产交易中使用,其核心含义为卖方保留赎回权的交易方式。以下是详细解释:

一、基本定义

活卖指在田宅、财物等买卖中,卖主通过契约保留一定期限内回赎财产的权利。此类交易需签订“活契”,若超过约定期限未赎回,则转为“绝卖”(所有权完全转移,不可再赎回)。

二、关键特征

  1. 保留赎回权:卖方在交易后仍有权按约定条件(如原价或略高价)赎回财产。
  2. 价格较低:因保留赎回权,活卖价格通常低于市场价。
  3. 期限限制:赎回权有明确期限(如几年),逾期则自动失效,买方获得完全所有权。

三、契约形式

四、使用场景

主要用于土地、房屋等不动产交易,常见于古代典当制度。例如,农民因急需资金将土地活卖给地主,约定数年后赎回。

五、其他解释

部分现代词典(如)提到“活卖”可引申为低价出售货物或劳动力,但此用法较少见,需结合具体语境判断。

活卖的核心是附条件交易,兼具融资与保留财产的双重目的,反映了传统经济中的灵活契约关系。若需进一步了解法律细节,可参考《中国历代契约汇编》等专业文献。

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