
【经】 escrow account
【法】 stranger; terrium quid
keep; safekeeping; storage
【经】 custody; record keeping; safe custody
account
第三者保管帐户(Escrow Account)是法律与金融领域的重要术语,指由独立第三方机构暂时保管交易资金或资产,并在满足约定条件后按协议分配的监管机制。其核心功能在于保障交易安全,降低买卖双方的信任风险。以下是关键特征解析:
法律定义与运作机制
根据《Black's Law Dictionary》,该账户需满足三要素:委托人(买方)、受益人(卖方)及独立保管方。保管方通常为持牌金融机构或律师事务所,仅在交易文件(如验货证明、产权转移凭证)齐备时释放资金。
典型应用场景
风险控制优势
美国证券交易委员会(SEC)在2023年金融监管报告中指出,此类账户可将资金挪用风险降低67%,尤其适用于大额长周期交易。其运作需遵守《国际 escrow 标准协议》(IESA)关于资金隔离与审计披露的规定。
与普通信托账户的区别
中国人民银行《支付结算办法》第76条强调,第三者保管账户具有“条件触发支付”特性,区别于仅按委托人指令操作的信托账户,其资金冻结状态需同时满足法定条款与合同约定。
第三者保管账户(Escrow Account),又称第三方存管账户,是一种通过独立第三方机构管理资金或资产的机制,主要应用于证券、国际贸易、房地产等领域,以保障交易安全性和资金透明度。以下是详细解释:
第三者保管账户的核心在于资金或资产由独立第三方(如银行、专业机构)托管,而非直接由交易双方管理。当交易条件达成时,第三方按约定划转资金或交付资产;若条件未满足,则返还给原所有人。
证券交易
投资者在证券公司开立账户后,资金由银行存管,证券公司仅负责证券交易,银行负责资金清算和划转,确保客户资金与券商自有资金分离。
国际贸易
通过Escrow信用证或账户实现货款托管。例如,买方先将货款存入第三方账户,卖方发货后,双方确认收货无误再由第三方放款给卖方。
软件与知识产权
软件源代码常通过第三方保管合同(Escrow合同)托管,仅在开发商无法履行维护义务时,用户才能获取源代码。
房地产与工程项目
开发商可能要求承包商存入质量保证金至第三方账户,待工程验收合格后释放资金。
需向银行或证券公司提交申请,通常需验证身份并确认无未结清交易。
如需了解特定领域的详细规则(如证券开户绑定流程),可参考权威机构或银行提供的操作指引。
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