共同租賃英文解釋翻譯、共同租賃的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 joint tenancy

common; jointly; together
【經】 coordinate

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【經】 leases; rental; tenancy; tenantry

共同租賃（Joint Tenancy）的法律釋義

共同租賃是英美財産法中的一種共有形式，指兩個或兩個以上主體（自然人或法人）共同擁有一項不動産或動産産權，且各共有人享有“生存者取得權”（Right of Survivorship）的特殊法律關系。其核心特征包括：

統一權益（Unity of Interest）
所有共有人持有完全相同的權益份額，且權益屬性一緻（如均享有完全所有權而非部分使用權）。例如，A、B、C三人以共同租賃形式購房，則三人均享有100%的房屋整體權益，而非按比例分割。
統一占有（Unity of Possession）
各共有人對財産整體享有平等的占有和使用權，無權單獨排除其他共有人使用特定部分。若房産出租，租金需由全體共有人共同分配。
統一時間（Unity of Time）
共有人的權益必須在同一時間點獲得（如通過同一份契據或遺囑同時取得産權）。若A先将産權轉讓給B，B再轉讓部分給C，則無法構成共同租賃。
統一權源（Unity of Title）
所有共有人需通過同一法律文件（如買賣合同、贈與契據或遺囑）取得産權。若産權來源不同（如A通過購買、B通過繼承），則無法成立共同租賃。

法律效力

與按份共有的區别

共同租賃區别于按份共有（Tenancy in Common）的核心在于生存者取得權和權益統一性。按份共有人可持有不同比例權益，且死亡後權益由繼承人繼承而非自動歸其他共有人。

中國法語境下的適用

中國《民法典》未直接規定“共同租賃”，但第297條允許共有形式約定。實踐中，涉外不動産（如海外購房）或特定金融資産（如聯合賬戶）可能采用此形式，需明确約定生存者取得權條款并符合財産所在地法律。

來源

共同租賃是指多個承租人共同作為合同一方，與出租人籤訂租賃協議，共享租賃物使用權并分擔義務的租賃形式。以下是其核心要點：

基本概念
多個承租人共同租賃同一标的物（如房産、設備），對租賃物享有共同使用權，并連帶承擔租金支付、維護等義務。在融資租賃場景中，可能表現為多名承租人聯合向出租人融資租用設備。
法律依據
屬于《民法典》第七百零三條定義的租賃合同範疇，需明确租賃物、期限、租金等條款。若租賃期超6個月，應采用書面形式。

如需更詳細的法律條款或行業案例，可參考《民法典》及銀行業協會相關規範文件（來源：、5、8）。