共同租赁英文解释翻译、共同租赁的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 joint tenancy

common; jointly; together
【经】 coordinate

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【经】 leases; rental; tenancy; tenantry

共同租赁（Joint Tenancy）的法律释义

共同租赁是英美财产法中的一种共有形式，指两个或两个以上主体（自然人或法人）共同拥有一项不动产或动产产权，且各共有人享有“生存者取得权”（Right of Survivorship）的特殊法律关系。其核心特征包括：

统一权益（Unity of Interest）
所有共有人持有完全相同的权益份额，且权益属性一致（如均享有完全所有权而非部分使用权）。例如，A、B、C三人以共同租赁形式购房，则三人均享有100%的房屋整体权益，而非按比例分割。
统一占有（Unity of Possession）
各共有人对财产整体享有平等的占有和使用权，无权单独排除其他共有人使用特定部分。若房产出租，租金需由全体共有人共同分配。
统一时间（Unity of Time）
共有人的权益必须在同一时间点获得（如通过同一份契据或遗嘱同时取得产权）。若A先将产权转让给B，B再转让部分给C，则无法构成共同租赁。
统一权源（Unity of Title）
所有共有人需通过同一法律文件（如买卖合同、赠与契据或遗嘱）取得产权。若产权来源不同（如A通过购买、B通过继承），则无法成立共同租赁。

法律效力

与按份共有的区别

共同租赁区别于按份共有（Tenancy in Common）的核心在于生存者取得权和权益统一性。按份共有人可持有不同比例权益，且死亡后权益由继承人继承而非自动归其他共有人。

中国法语境下的适用

中国《民法典》未直接规定“共同租赁”，但第297条允许共有形式约定。实践中，涉外不动产（如海外购房）或特定金融资产（如联合账户）可能采用此形式，需明确约定生存者取得权条款并符合财产所在地法律。

来源

共同租赁是指多个承租人共同作为合同一方，与出租人签订租赁协议，共享租赁物使用权并分担义务的租赁形式。以下是其核心要点：

基本概念
多个承租人共同租赁同一标的物（如房产、设备），对租赁物享有共同使用权，并连带承担租金支付、维护等义务。在融资租赁场景中，可能表现为多名承租人联合向出租人融资租用设备。
法律依据
属于《民法典》第七百零三条定义的租赁合同范畴，需明确租赁物、期限、租金等条款。若租赁期超6个月，应采用书面形式。

如需更详细的法律条款或行业案例，可参考《民法典》及银行业协会相关规范文件（来源：、5、8）。