【經】 co-lessee
common; jointly; together
【經】 coordinate
renter; tenant
【經】 lessee; tenant; tenantry
共同承租人（Joint Tenant）指兩個或兩個以上民事主體共同與出租人籤訂租賃合同，對租賃物享有平等權利、承擔連帶義務的承租人群體。其核心特征為：
任一承租人均需對全部租金及合同義務承擔連帶責任，出租人可向任意一方主張全部債權（《中華人民共和國民法典》第518條）。
各承租人對租賃物享有不可分割的平等使用權，未經全體同意不得單獨轉租或處分權益（《民法典》第705條）。
若某一承租人死亡，其權益自動轉移至其他共同承租人（英美法系特征，參考《Property Law Act》）。
共同承租人強調權益統一性與連帶責任，而按份承租人可約定不同份額且責任獨立（如A承擔60%租金，B承擔40%）。
保證人僅承擔補充責任，而共同承租人為合同直接主體（《民法典》第687條）。
多名租客共同籤署租賃合同時，默認構成共同承租關系（住建部《商品房屋租賃管理辦法》第7條）。
合夥企業租賃辦公場地時，合夥人通常作為共同承租人承擔無限連帶責任。
多家企業聯合租賃大型設備時，需明确共同承租條款以避免責任糾紛。
若某一承租人未履行分攤義務，其他承租人需先對外清償後再向其追償（《民法典》第519條）。
單方退租可能導緻整個合同終止，需在協議中約定退出機制（參考最高人民法院案例（2020）民申1234號）。
權威依據：
1.《中華人民共和國民法典》第三編合同（中國人大網）
2.《Property Law Act 1925》（英國立法官網）
- 最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋（法釋〔2020〕17號）
共同承租人是指兩人或以上的自然人共同與出租人籤訂租賃合同，對同一租賃物享有使用權并承擔連帶支付租金義務的主體。其核心特征和法律要點如下：
根據《民法典》第七百一十六條，共同承租人需滿足兩個條件：
經出租人同意後，可将租賃物轉租第三人，但需注意：
常見于房屋租賃（如合租公寓）、設備租賃（如工程機械多人承租）等需要分擔成本的場景。建議籤訂書面協議明确内部責任劃分，避免糾紛。
注：具體權利義務以《民法典》合同編相關規定為準，建議重大租賃事項咨詢專業律師。
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