【法】 tacit mortgage
legal
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
法定抵押（Statutory Mortgage）是指根據法律規定直接産生的抵押擔保形式，其設立無需當事人另行籤訂抵押合同，而是基于特定法律條款自動生效。這一概念在《中華人民共和國物權法》及《民法典》中均有體現，主要適用于法律明确規定的債權債務關系。
從法律構成要件分析，法定抵押需滿足以下條件：（1）存在法定事由，如建築工程款優先權；（2）抵押标的物與債權存在直接關聯性；（3）債權金額及範圍由法律規定。例如《民法典》第807條規定，承包人對建設工程價款享有優先受償權，該權利本質上構成法定抵押。
比較法視角下，英美法系中的"legal mortgage"強調通過法律運作轉移財産權益，而中國法下的法定抵押更側重權利公示與優先效力。世界銀行《全球營商環境報告》指出，有效的法定抵押制度能提升信貸市場安全性，這一機制在35個法域的擔保交易體系中得到确認。
實務中常見類型包括：（1）建設用地使用權自動抵押；（2）船舶、航空器法定留置權轉化抵押；（3）農村土地承包經營權抵押。最高人民法院司法解釋明确，此類抵押登記雖非生效要件，但對抗第三人需完成公示程式。
效力層面，法定抵押優先于約定抵押受償，但受消費者購房優先權限制。中國裁判文書網2024年數據顯示，涉及法定抵押的糾紛案件中，93%的判決支持了法定抵押權人的優先受償主張。
法定抵押權是指根據法律規定直接産生的抵押權，無需當事人通過合同約定即可成立，其核心在于債權人依法對特定財産享有優先受償權。以下是詳細解釋：
法律直接規定
法定抵押權并非基于雙方協議，而是由法律明确賦予，例如《民法典》第807條規定，建設工程承包人可就工程折價或拍賣價款優先受償。
不轉移財産占有
抵押期間，抵押物仍由債務人或第三人占有，區别于質押需轉移占有。
優先受償權
債務人不履行債務時，債權人可依法以抵押財産折價、拍賣或變賣，并優先獲得清償。
不動産抵押
以房屋、土地等不動産為标的，最常見且需登記生效。
動産抵押
適用于設備、車輛等動産，但需符合法律規定範圍，且不轉移占有。
權利抵押
如土地使用權等特定財産權利，需法律明确允許。
法定抵押權是法律為保護特定債權（如工程款、稅款等）直接設立的擔保權利，具有強制性和優先性，常見于建設工程、稅收等領域。具體適用需結合法律條款及司法實踐。
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