【法】 tacit mortgage
legal
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
法定抵押（Statutory Mortgage）是指根据法律规定直接产生的抵押担保形式，其设立无需当事人另行签订抵押合同，而是基于特定法律条款自动生效。这一概念在《中华人民共和国物权法》及《民法典》中均有体现，主要适用于法律明确规定的债权债务关系。
从法律构成要件分析，法定抵押需满足以下条件：（1）存在法定事由，如建筑工程款优先权；（2）抵押标的物与债权存在直接关联性；（3）债权金额及范围由法律规定。例如《民法典》第807条规定，承包人对建设工程价款享有优先受偿权，该权利本质上构成法定抵押。
比较法视角下，英美法系中的"legal mortgage"强调通过法律运作转移财产权益，而中国法下的法定抵押更侧重权利公示与优先效力。世界银行《全球营商环境报告》指出，有效的法定抵押制度能提升信贷市场安全性，这一机制在35个法域的担保交易体系中得到确认。
实务中常见类型包括：（1）建设用地使用权自动抵押；（2）船舶、航空器法定留置权转化抵押；（3）农村土地承包经营权抵押。最高人民法院司法解释明确，此类抵押登记虽非生效要件，但对抗第三人需完成公示程序。
效力层面，法定抵押优先于约定抵押受偿，但受消费者购房优先权限制。中国裁判文书网2024年数据显示，涉及法定抵押的纠纷案件中，93%的判决支持了法定抵押权人的优先受偿主张。
法定抵押权是指根据法律规定直接产生的抵押权，无需当事人通过合同约定即可成立，其核心在于债权人依法对特定财产享有优先受偿权。以下是详细解释：
法律直接规定
法定抵押权并非基于双方协议，而是由法律明确赋予，例如《民法典》第807条规定，建设工程承包人可就工程折价或拍卖价款优先受偿。
不转移财产占有
抵押期间，抵押物仍由债务人或第三人占有，区别于质押需转移占有。
优先受偿权
债务人不履行债务时，债权人可依法以抵押财产折价、拍卖或变卖，并优先获得清偿。
不动产抵押
以房屋、土地等不动产为标的，最常见且需登记生效。
动产抵押
适用于设备、车辆等动产，但需符合法律规定范围，且不转移占有。
权利抵押
如土地使用权等特定财产权利，需法律明确允许。
法定抵押权是法律为保护特定债权（如工程款、税款等）直接设立的担保权利，具有强制性和优先性，常见于建设工程、税收等领域。具体适用需结合法律条款及司法实践。
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