第二次抵押英文解釋翻譯、第二次抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 second mortgage; wrap around mortgage

分詞翻譯：

第二的英語翻譯：

second; secondly
【化】 secondary
【醫】 deutero-; deuto-

次抵押的英語翻譯：

【法】 subsequent mortgage; wrap around mortgage

專業解析

第二次抵押（Second Mortgage）的漢英詞典釋義與法律解析

一、核心定義

第二次抵押指在已存在第一順位抵押權（如銀行貸款）的財産（通常為不動産）上，再次設立的次級抵押權。借款人通過抵押同一資産獲取額外資金，但該抵押權的清償順位次于首次抵押。

英文術語：

Second Mortgage（标準術語）：強調順位屬性。
Junior Mortgage（同義替換）：突出法律從屬性。

二、法律屬性與特征

從屬性與順位規則
第二次抵押權的實現以首次抵押清償為前提。根據《民法典》第414條，抵押權順位按登記時間确定，第二次抵押僅能在首次抵押債權受償後，就剩餘價值優先受償。

風險特征
- 抵押權人風險：資産價值不足時，第二次抵押權人可能無法全額受償。
- 借款人風險：違約可能導緻兩次抵押權人同時行使權利，加速資産處置。

三、應用場景與術語辨析

典型場景：
房産增值後，業主以剩餘淨值（房産市值-首次抵押債務）為擔保申請二次貸款（如裝修貸、經營貸）。

術語混淆澄清：
"二次抵押"≠"再抵押"："再抵押"可能指對同一資産的重複抵押，而"第二次抵押"特指順位次于首次的抵押行為。

四、英文語境下的使用規範

在英美法系中，Second Mortgage需滿足兩項要件：

标的資産已登記在先抵押權；
抵押合同明确約定順位劣後條款。

權威參考來源：

《元照英美法詞典》（法律出版社）
《中華人民共和國民法典》
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》
Black's Law Dictionary (Thomson Reuters)

（注：因術語解釋屬法律專業範疇，以上内容綜合法學典籍與成文法條，未引用網絡來源以确保權威性。）

網絡擴展解釋

關于“第二次抵押”（即二次抵押）的詳細解釋如下，結合法律依據、操作場景及注意事項進行說明：

一、基本定義

二次抵押是指将已辦理過抵押貸款的房産，在未結清首次貸款的情況下，利用該房産剩餘價值再次進行抵押貸款的行為。例如，若一套評估價200萬元的房産首次抵押貸款130萬元（按65%比例），其剩餘70萬元價值可再次抵押融資。

二、法律依據

根據《中華人民共和國民法典》，隻要抵押物的價值大于已擔保債權的餘額部分，即可進行二次抵押，但新抵押金額不得超過剩餘價值。例如，首次抵押貸款餘額為100萬元，房産當前評估價值為200萬元，則二次抵押最高額度為： $$ text{可貸額度} = 200萬 times 70% - 100萬 = 40萬 $$ （假設銀行按70%抵押率計算）。

三、適用場景

投資需求：提取房産增值部分用于購買二套房、商業投資等；
經營周轉：企業主以低成本獲取資金優化現金流；
消費升級：如裝修、教育等大額支出。

四、操作條件

房産要求：産權清晰、房齡≤30年、有房産證且具備剩餘價值；
借款人要求：信用良好、收入穩定，年齡通常為18-70周歲（已婚需配偶共同籤字）；
額度限制：需通過專業評估，且二次抵押貸款機構可能僅限非銀行金融機構（部分銀行已取消此類業務）。

五、注意事項

風險提示：二次抵押會增加還款壓力，若違約可能導緻房産被拍賣；
利率差異：二次抵押利率通常高于首貸，年化約3.2%-5%；
辦理效率：無需結清首次貸款，可直接評估并放款，節省時間成本。

如需了解具體銀行政策或完整流程，可參考來源網頁中的詳細信息。