第二次抵押英文解释翻译、第二次抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 second mortgage; wrap around mortgage

分词翻译：

第二的英语翻译：

second; secondly
【化】 secondary
【医】 deutero-; deuto-

次抵押的英语翻译：

【法】 subsequent mortgage; wrap around mortgage

专业解析

第二次抵押（Second Mortgage）的汉英词典释义与法律解析

一、核心定义

第二次抵押指在已存在第一顺位抵押权（如银行贷款）的财产（通常为不动产）上，再次设立的次级抵押权。借款人通过抵押同一资产获取额外资金，但该抵押权的清偿顺位次于首次抵押。

英文术语：

Second Mortgage（标准术语）：强调顺位属性。
Junior Mortgage（同义替换）：突出法律从属性。

二、法律属性与特征

从属性与顺位规则
第二次抵押权的实现以首次抵押清偿为前提。根据《民法典》第414条，抵押权顺位按登记时间确定，第二次抵押仅能在首次抵押债权受偿后，就剩余价值优先受偿。

风险特征
- 抵押权人风险：资产价值不足时，第二次抵押权人可能无法全额受偿。
- 借款人风险：违约可能导致两次抵押权人同时行使权利，加速资产处置。

三、应用场景与术语辨析

典型场景：
房产增值后，业主以剩余净值（房产市值-首次抵押债务）为担保申请二次贷款（如装修贷、经营贷）。

术语混淆澄清：
"二次抵押"≠"再抵押"："再抵押"可能指对同一资产的重复抵押，而"第二次抵押"特指顺位次于首次的抵押行为。

四、英文语境下的使用规范

在英美法系中，Second Mortgage需满足两项要件：

标的资产已登记在先抵押权；
抵押合同明确约定顺位劣后条款。

权威参考来源：

《元照英美法词典》（法律出版社）
《中华人民共和国民法典》
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》
Black's Law Dictionary (Thomson Reuters)

（注：因术语解释属法律专业范畴，以上内容综合法学典籍与成文法条，未引用网络来源以确保权威性。）

网络扩展解释

关于“第二次抵押”（即二次抵押）的详细解释如下，结合法律依据、操作场景及注意事项进行说明：

一、基本定义

二次抵押是指将已办理过抵押贷款的房产，在未结清首次贷款的情况下，利用该房产剩余价值再次进行抵押贷款的行为。例如，若一套评估价200万元的房产首次抵押贷款130万元（按65%比例），其剩余70万元价值可再次抵押融资。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》，只要抵押物的价值大于已担保债权的余额部分，即可进行二次抵押，但新抵押金额不得超过剩余价值。例如，首次抵押贷款余额为100万元，房产当前评估价值为200万元，则二次抵押最高额度为： $$ text{可贷额度} = 200万 times 70% - 100万 = 40万 $$ （假设银行按70%抵押率计算）。

三、适用场景

投资需求：提取房产增值部分用于购买二套房、商业投资等；
经营周转：企业主以低成本获取资金优化现金流；
消费升级：如装修、教育等大额支出。

四、操作条件

房产要求：产权清晰、房龄≤30年、有房产证且具备剩余价值；
借款人要求：信用良好、收入稳定，年龄通常为18-70周岁（已婚需配偶共同签字）；
额度限制：需通过专业评估，且二次抵押贷款机构可能仅限非银行金融机构（部分银行已取消此类业务）。

五、注意事项

风险提示：二次抵押会增加还款压力，若违约可能导致房产被拍卖；
利率差异：二次抵押利率通常高于首贷，年化约3.2%-5%；
办理效率：无需结清首次贷款，可直接评估并放款，节省时间成本。

如需了解具体银行政策或完整流程，可参考来源网页中的详细信息。