【法】 mortgage liability
抵押債務（Collateralized Debt）指債務人以特定資産作為擔保向債權人獲取融資的法律行為，其核心特征是通過物權質押降低信用風險。根據《元照英美法詞典》定義，抵押債務需滿足三個要件：（1）标的物具有可轉讓性；（2）設立書面擔保協議；（3）完成法定登記程式。
在英美法體系中，《Black's Law Dictionary》強調抵押債務的優先受償權，即債務違約時債權人享有對抵押物的優先處置權。中國《民法典》第394條明确規定抵押財産範圍包括不動産、動産及財産權利，要求抵押合同載明被擔保債權的種類和數額。
實務中常見抵押類型包含：
根據國際清算銀行2023年金融市場報告，全球抵押債務市場規模已達78萬億美元，其中商業地産抵押占比34%。債務人需注意《物權法》第191條規定的抵押物轉讓限制條款，避免觸發提前清償義務。債權人則需關注抵押物估值波動風險，參照巴塞爾協議III的貸款價值比（LTV）監管要求實施動态風險管理。
抵押債務是指債務人或第三人通過提供特定財産作為擔保，以保障主債務履行的一種法律行為。其核心特征和法律依據如下：
抵押債務屬于擔保債務的一種，其本質是從債權，依附于主債權存在。當主債權（如借款合同）成立時，抵押關系隨之産生，主債權無效或被撤銷時，抵押債務也失去效力。
根據《民法典》第三百九十四條： $$ text{債務人/第三人不轉移財産占有} rightarrow text{抵押給債權人} text{債務人不履行債務} rightarrow text{債權人可優先受償抵押財産} $$ 此條款明确了抵押權的設立條件及實現方式。
可抵押財産包括：
抵押權觸發情形包括：
抵押債務通過財産擔保降低債權風險，其效力依附于主債務，需通過法定程式設立。具體操作建議參考《民法典》或咨詢專業法律人士。
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