抵押優先清償英文解釋翻譯、抵押優先清償的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 tacking

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

preference; priority; first; precedence; precession
【經】 priority

lift; pay off; tender
【經】 discharge; liquidate; tender; work off

抵押優先清償（Mortgage Priority）是指在同一抵押物上存在多個抵押權時，法律規定的清償順序規則。根據中國《民法典》第四百一十四條，抵押權已登記的按照登記時間先後确定清償順序，已登記的先于未登記的受償。該制度保障了債權人在抵押物變現時的優先受償權，是擔保物權實現的核心機制。

在實務操作中，優先清償權主要體現在三個方面：①房地産抵押登記備案時間順序；②動産抵押中登記與占有并存時的處理規則；③建設工程價款優先受償權等法定優先權的特殊順位安排。最高人民法院相關司法解釋進一步明确，建設工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。

國際比較視角下，英美法系采用"first in time, first in right"原則（時間優先原則），與大陸法系的登記公示制度形成呼應。美國《統一商法典》第9-322條對完善擔保權益的優先順序作出詳細規定，強調完善時間對優先權的影響。

抵押優先清償是指當債務人無法履行債務時，抵押權人依法對抵押財産變賣或拍賣所得價款享有優先于其他債權人受償的權利。以下是詳細解釋：

核心概念
抵押優先清償是抵押權的核心效力，體現為抵押權人對抵押物處置後的價款享有優先受償權。即使債務人破産，抵押物也不納入破産財産分配範圍，而是優先用于清償抵押權人的債權。
法律依據
根據《民法典》第394條，債務人或第三人提供抵押財産擔保債務履行時，若債務人違約，債權人有權就該財産優先受償。此外，《城市房地産管理法》第47條明确，抵押物處置所得需優先支付抵押權人的本息及違約金。

若同一財産向多個債權人抵押，清償順序如下（依據《民法典》及相關司法解釋）：

抵押優先清償制度通過賦予抵押權人優先受償權，降低了債權風險，促進資金融通。同時，明确的清償順序規則（如“登記優先”）保障了交易安全，避免權利沖突。

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