抵押优先清偿英文解释翻译、抵押优先清偿的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 tacking

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

preference; priority; first; precedence; precession
【经】 priority

lift; pay off; tender
【经】 discharge; liquidate; tender; work off

抵押优先清偿（Mortgage Priority）是指在同一抵押物上存在多个抵押权时，法律规定的清偿顺序规则。根据中国《民法典》第四百一十四条，抵押权已登记的按照登记时间先后确定清偿顺序，已登记的先于未登记的受偿。该制度保障了债权人在抵押物变现时的优先受偿权，是担保物权实现的核心机制。

在实务操作中，优先清偿权主要体现在三个方面：①房地产抵押登记备案时间顺序；②动产抵押中登记与占有并存时的处理规则；③建设工程价款优先受偿权等法定优先权的特殊顺位安排。最高人民法院相关司法解释进一步明确，建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

国际比较视角下，英美法系采用"first in time, first in right"原则（时间优先原则），与大陆法系的登记公示制度形成呼应。美国《统一商法典》第9-322条对完善担保权益的优先顺序作出详细规定，强调完善时间对优先权的影响。

抵押优先清偿是指当债务人无法履行债务时，抵押权人依法对抵押财产变卖或拍卖所得价款享有优先于其他债权人受偿的权利。以下是详细解释：

核心概念
抵押优先清偿是抵押权的核心效力，体现为抵押权人对抵押物处置后的价款享有优先受偿权。即使债务人破产，抵押物也不纳入破产财产分配范围，而是优先用于清偿抵押权人的债权。
法律依据
根据《民法典》第394条，债务人或第三人提供抵押财产担保债务履行时，若债务人违约，债权人有权就该财产优先受偿。此外，《城市房地产管理法》第47条明确，抵押物处置所得需优先支付抵押权人的本息及违约金。

若同一财产向多个债权人抵押，清偿顺序如下（依据《民法典》及相关司法解释）：

抵押优先清偿制度通过赋予抵押权人优先受偿权，降低了债权风险，促进资金融通。同时，明确的清偿顺序规则（如“登记优先”）保障了交易安全，避免权利冲突。

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