抵押權的設定英文解釋翻譯、抵押權的設定的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 creation of mortgage

hypothec; lien
【經】 hypotheca; hypothecation; mortgage

set
【化】 setting

抵押權的設定（Creation of Mortgage）

一、中文法律定義

指債權人（抵押權人）為擔保債權的實現，在不轉移財産占有的前提下，與債務人/第三人（抵押人）約定，當債務人不履行債務時，債權人有權就該特定財産（抵押物）優先受償的法律行為。其核心要素包括：

二、英文術語解析（Black's Law Dictionary）

Mortgage：A legal agreement by which a lender (mortgagee) takes an interest in a borrower's (mortgagor) property as security for a loan. The mortgagor retains possession, while the mortgagee gains a security interest that enables foreclosure upon default.
Creation：Requires (1) a valid debt obligation, (2) identifiable collateral, and (3) execution of a mortgage deed. Registration is mandatory for real property mortgages in China (*).
來源：Black's Law Dictionary*, 11th ed., "Mortgage" entry.

三、設定程式與效力

籤訂書面合同：抵押合同須明确被擔保債權範圍、抵押物描述、擔保方式等（《民法典》第400條）；
登記生效主義（不動産）：不動産抵押權自登記時設立（如房屋、土地）。未登記不影響合同效力，但抵押權不成立（《民法典》第402條）；
登記對抗主義（動産）：動産抵押權自合同生效時設立，未經登記不得對抗善意第三人（《民法典》第403條）。
來源：中國自然資源部《不動産登記暫行條例實施細則》第66條。

四、與英美法系對比

中國法下抵押權設定嚴格區分不動産登記生效與動産登記對抗，而英美法系中：

Legal Mortgage（普通法抵押）：需轉移産權至抵押權人，待債務清償後返還；
Equitable Mortgage（衡平法抵押）：基于協議産生，無需形式要件，但效力弱于普通法抵押。
來源：Fisher and Lightwood's Law of Mortgage, 15th ed., Chapter 3.

權威參考來源

抵押權的設定是指債務人或第三人為擔保債務履行，與債權人通過法定程式設立抵押權的過程。該權利允許債權人就抵押財産優先受償，且不轉移財産占有。以下是詳細解析：

抵押權是擔保物權的一種，指債務人或第三人（抵押人）将特定財産作為債務履行的擔保，不轉移占有地抵押給債權人（抵押權人）。當債務未履行或發生約定情形時，抵押權人可依法以抵押財産折價、拍賣或變賣，并優先受償。

形式要件
- 書面抵押合同：必須采用書面形式訂立，明确被擔保債權種類、數額、抵押財産描述、擔保範圍等核心條款。
- 登記要求：
  - 不動産（如房屋、土地）：抵押權自登記時設立（《民法典》第402條）。
  - 動産：合同生效即設立，登記後産生對抗第三人效力。
實質要件
- 合法抵押財産：抵押物需為法律允許的財産，如不動産、動産（機器設備等），且抵押人需有處分權。
- 禁止流押條款：債務履行期屆滿前，不得約定抵押財産直接歸債權人所有，但可依法清算後優先受償。

抵押權的設定需通過書面合同和法定登記程式完成，其核心在于保障債權安全，同時平衡抵押人對抵押物的使用權益。