遞延租金收入英文解釋翻譯、遞延租金收入的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 deferred rental income

分詞翻譯：

遞的英語翻譯：

give; hand over; pass; in the proper order; successively

延的英語翻譯：

delay; engage; extend; postpone; prolong; protract; send for

租金收入的英語翻譯：

【經】 rental; rental receipts

專業解析

遞延租金收入 (Deferred Rental Income)

定義與核心概念

遞延租金收入指承租方已支付、但出租方尚未實際賺取的租金款項。根據權責發生制原則（Accrual Basis），租金收入需在租賃期内按服務提供進度逐步确認，而非在收款時一次性計入當期損益。因此，提前收取的租金需作為負債（如“預收賬款”或“遞延收益”）入賬，後續按租賃期分期轉入收入。

漢英術語解析

遞延 (Deferred)：對應英文 "deferred"，指收入或費用的确認時間被推遲至未來會計期間。
租金收入 (Rental Income)：英文 "rental income"，即出租資産産生的收益。
完整術語：遞延租金收入 →Deferred Rental Income（國際會計準則常用表述）。

會計處理原則

初始确認：收到預付租金時，記為負債科目（如“合同負債”或“遞延租金收入”）：
```
Dr: 銀行存款 (Cash/Bank)
Cr: 合同負債 (Contract Liability) / 遞延租金收入 (Deferred Rental Income)
```
分期确認收入：在租賃期内按直線法或實際受益模式分攤，逐期轉入收入：
```
Dr: 合同負債 / 遞延租金收入
Cr: 租金收入 (Rental Income)
```

中英文準則依據

中國會計準則：
《企業會計準則第14號——收入》（財會〔2017〕22號）規定，客戶預付的款項需在履行履約義務後确認收入。租賃收款額中不屬于當期收入的部分應列為合同負債。

國際會計準則：
《IFRS 16：租賃》要求出租方将預收租金作為“租賃負債”或“遞延收入”處理，按租賃期分攤（來源：IASB官網準則摘要）。

實務意義

遞延租金收入機制确保財務報表匹配收入與成本，避免提前确認收入導緻的利潤虛增，提升會計信息可靠性。典型場景包括：

租戶預付季度/年度租金；
租賃合同包含免租期，需将總租金在免租期與非免租期内均衡分攤。

權威參考來源

中國財政部《企業會計準則第14號——收入》[官方文件]
國際會計準則理事會（IASB）《IFRS 16：租賃》[準則原文]
美國財務會計準則委員會（FASB）《ASC 842：租賃》[術語定義]

網絡擴展解釋

遞延租金收入是指企業因租賃合同提前收取跨年度租金時，根據會計準則将部分收入暫不确認，而是分攤到後續相關會計期間的行為。其核心在于遵循權責發生制和收入配比原則。以下是詳細解釋：

一、定義與特點

遞延租金收入屬于“遞延收益”（負債類科目），體現企業預收但尚未實現的收入。例如，一次性收取3年房租時，需将不屬于當前會計期間的收入遞延。其特點包括：

預收性質：款項已收取但服務未全部完成；
分期确認：按租賃期均勻分攤收入；
負債屬性：在資産負債表中列為負債，直到收入實現。

二、適用條件

根據稅法及會計準則，遞延需滿足（需同時滿足）：

租賃合同明确約定租賃期限跨年度；
租金提前一次性支付（如一次性收取全年租金）。

三、會計處理流程

收取租金時
- 借：銀行存款
- 貸：預收賬款/遞延收益（全額計入負債）；
分期确認收入時
- 每月/年按租賃期比例結轉：
  - 借：預收賬款/遞延收益
  - 貸：其他業務收入/主營業務收入。

四、稅務處理差異

企業所得稅中，雖然會計上遞延，但稅務可能要求按合同約定的收款時間确認收入。不過特殊情況下（如滿足上述兩個條件），允許在計算應納稅所得額時按配比原則遞延。

五、案例說明

某企業2025年1月收到2年租金24萬元：

2025年确認收入：24萬 ÷ 24個月 × 12個月 = 12萬元；
剩餘12萬元計入遞延收益，在2026年每月确認1萬元。

通過這種方式，企業既能反映真實財務狀況，又符合收入與費用配比原則。具體操作需結合租賃合同條款和會計準則要求執行。