递延租金收入英文解释翻译、递延租金收入的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 deferred rental income

分词翻译：

递的英语翻译：

give; hand over; pass; in the proper order; successively

延的英语翻译：

delay; engage; extend; postpone; prolong; protract; send for

租金收入的英语翻译：

【经】 rental; rental receipts

专业解析

递延租金收入 (Deferred Rental Income)

定义与核心概念

递延租金收入指承租方已支付、但出租方尚未实际赚取的租金款项。根据权责发生制原则（Accrual Basis），租金收入需在租赁期内按服务提供进度逐步确认，而非在收款时一次性计入当期损益。因此，提前收取的租金需作为负债（如“预收账款”或“递延收益”）入账，后续按租赁期分期转入收入。

汉英术语解析

递延 (Deferred)：对应英文 "deferred"，指收入或费用的确认时间被推迟至未来会计期间。
租金收入 (Rental Income)：英文 "rental income"，即出租资产产生的收益。
完整术语：递延租金收入 →Deferred Rental Income（国际会计准则常用表述）。

会计处理原则

初始确认：收到预付租金时，记为负债科目（如“合同负债”或“递延租金收入”）：
```
Dr: 银行存款 (Cash/Bank)
Cr: 合同负债 (Contract Liability) / 递延租金收入 (Deferred Rental Income)
```
分期确认收入：在租赁期内按直线法或实际受益模式分摊，逐期转入收入：
```
Dr: 合同负债 / 递延租金收入
Cr: 租金收入 (Rental Income)
```

中英文准则依据

中国会计准则：
《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）规定，客户预付的款项需在履行履约义务后确认收入。租赁收款额中不属于当期收入的部分应列为合同负债。

国际会计准则：
《IFRS 16：租赁》要求出租方将预收租金作为“租赁负债”或“递延收入”处理，按租赁期分摊（来源：IASB官网准则摘要）。

实务意义

递延租金收入机制确保财务报表匹配收入与成本，避免提前确认收入导致的利润虚增，提升会计信息可靠性。典型场景包括：

租户预付季度/年度租金；
租赁合同包含免租期，需将总租金在免租期与非免租期内均衡分摊。

权威参考来源

中国财政部《企业会计准则第14号——收入》[官方文件]
国际会计准则理事会（IASB）《IFRS 16：租赁》[准则原文]
美国财务会计准则委员会（FASB）《ASC 842：租赁》[术语定义]

网络扩展解释

递延租金收入是指企业因租赁合同提前收取跨年度租金时，根据会计准则将部分收入暂不确认，而是分摊到后续相关会计期间的行为。其核心在于遵循权责发生制和收入配比原则。以下是详细解释：

一、定义与特点

递延租金收入属于“递延收益”（负债类科目），体现企业预收但尚未实现的收入。例如，一次性收取3年房租时，需将不属于当前会计期间的收入递延。其特点包括：

预收性质：款项已收取但服务未全部完成；
分期确认：按租赁期均匀分摊收入；
负债属性：在资产负债表中列为负债，直到收入实现。

二、适用条件

根据税法及会计准则，递延需满足（需同时满足）：

租赁合同明确约定租赁期限跨年度；
租金提前一次性支付（如一次性收取全年租金）。

三、会计处理流程

收取租金时
- 借：银行存款
- 贷：预收账款/递延收益（全额计入负债）；
分期确认收入时
- 每月/年按租赁期比例结转：
  - 借：预收账款/递延收益
  - 贷：其他业务收入/主营业务收入。

四、税务处理差异

企业所得税中，虽然会计上递延，但税务可能要求按合同约定的收款时间确认收入。不过特殊情况下（如满足上述两个条件），允许在计算应纳税所得额时按配比原则递延。

五、案例说明

某企业2025年1月收到2年租金24万元：

2025年确认收入：24万 ÷ 24个月 × 12个月 = 12万元；
剩余12万元计入递延收益，在2026年每月确认1万元。

通过这种方式，企业既能反映真实财务状况，又符合收入与费用配比原则。具体操作需结合租赁合同条款和会计准则要求执行。