抵押保險英文解釋翻譯、抵押保險的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 mortgage insurance

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

assurance; insurance; insure; safety
【計】 guarding
【醫】 insurance
【經】 assurance; insurance; insure; safety

抵押保險（Mortgage Insurance）是一種當借款人（購房者）未能按期償還住房貸款時，為貸款人（銀行或金融機構）提供財務保障的保險産品。其核心目的是降低貸款人因借款人違約而遭受損失的風險，尤其在借款人首付比例較低的情況下。以下是詳細解釋：

觸發條件與保障對象
當借款人首付款低于房産價值的20%（常見标準）時，貸款機構通常要求購買抵押保險。若借款人違約導緻房産被收回（法拍），且法拍所得不足以覆蓋剩餘貸款本息及相關費用時，抵押保險将賠付差額給貸款機構（而非借款人），保障其債權安全。
主要類型
- 私營抵押保險（Private Mortgage Insurance, PMI）：適用于常規貸款（非政府擔保貸款），由私營保險公司（如Arch MI、MGIC）提供。保費由借款人承擔，可一次性預付、分期月付或組合支付。
- 政府抵押保險計劃：如聯邦住房管理局（FHA）貸款的抵押保險保費（Mortgage Insurance Premium, MIP），以及美國退伍軍人事務部（VA）貸款的資金費用（Funding Fee）。此類保險由政府機構管理，規則與PMI不同（如FHA貸款通常要求保險覆蓋整個貸款周期）。

保費計算與支付
保費通常基于貸款金額、貸款價值比（LTV）、信用評分和保險類型計算。PMI月費約為貸款總額的0.3%-1.5%年化費率，分攤至月供中支付。FHA MIP則包含前期費用和年度保費。
保險終止條件
- PMI終止：當借款人償還本金使房屋淨值占比達20%以上（即LTV≤80%），并滿足特定還款時長要求（通常2年）後，可申請取消PMI。部分貸款在LTV降至78%時自動終止。
- FHA MIP終止：若首付≥10%，11年後可取消；若首付<10%，通常需持續至貸款結清或出售房産。

Investopedia - "Private Mortgage Insurance (PMI): Definition, How It Works, and Examples"
明确定義PMI為保護貸款人的保險，詳述其運作方式、費用及取消條件。來源：https://www.investopedia.com/terms/p/privatemortgageinsurance.asp

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) - "FHA Mortgage Insurance"
官方說明FHA貸款的抵押保險要求、保費結構和取消規則。來源：https://www.hud.gov/buying/loans

抵押保險是貸款人規避低首付貸款風險的工具，借款人通過支付保費換取高LTV下的購房資格。其條款因保險類型（私營PMI或政府MIP）和貸款機構政策而異，理解具體規則對借款人管理長期成本至關重要。

抵押保險是指以特定財産或權益作為抵押物時，為保障債權安全而設立的保險形式。根據抵押标的的不同，主要分為以下兩種類型：

定義
專為房屋按揭貸款設計的保險，當抵押房屋因自然災害或意外事故受損時，由保險公司向銀行賠付剩餘貸款。
保障範圍
- 保險財産：僅限貸款購買的房屋本體，不含裝修、家具等附屬物。
- 保險責任：涵蓋火災、爆炸、雷電、台風、洪水等自然災害和意外事故造成的損失。
- 保障期限：與貸款期限完全一緻，最長可達30年。

注：具體保險條款可能因機構而異，建議通過等權威渠道獲取完整信息。