默許租賃英文解釋翻譯、默許租賃的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 tenancy at sufferance

分詞翻譯：

默許的英語翻譯：

acquiesce; acquiescence; connivance; connive; sufferance
【經】 implicit consent

租賃的英語翻譯：

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【經】 leases; rental; tenancy; tenantry

專業解析

默許租賃（tacit lease）是民法領域中基于當事人行為推定成立的租賃關系，指在出租人未明确拒絕且承租人持續使用标的物的情況下，法律推定雙方存在租賃合意。該概念源自羅馬法"qui tacet consentire videtur"原則（沉默視為同意），在中國法律體系中被《民法典》第734條吸收，規定租賃期滿後承租人繼續使用且出租人未提出異議的，原合同轉為不定期租賃。

該制度包含三個核心要件：（1）租賃期限屆滿的事實狀态；（2）承租人持續占有使用租賃物的客觀行為；（3）出租人知曉占用事實但未作反對的意思表示。美國法律研究院《財産法重述》第14.2條将其界定為"periodic tenancy by holding over"，強調租賃關系的延續需符合原合同主要條款。

實務中需注意默許租賃與非法占有的本質區别，前者以出租人"可預見的容忍"為前提，後者則構成侵權。最高人民法院（2019）民終字第345號判決明确指出，出租人收取續期租金或實施維修等管理行為，均可構成默許的實質性證據。

參考來源：

中國人大網《中華人民共和國民法典》官方釋義
美國法律研究院《財産法重述（第三版）》
最高人民法院民事審判第二庭《商事合同案件裁判規則》

網絡擴展解釋

“默許租賃”并非标準法律術語，但可以從詞義分解和租賃行為特征進行解釋，具體分析如下：

一、詞義分解

默許
指當事人未通過明示方式（如書面合同、口頭聲明）表達同意，但通過行為或沉默暗示允許某種行為的存在。例如：房東未明确續籤合同但繼續接受租金，視為默許租賃關系延續。
租賃
根據，租賃是出租人将資産使用權讓與承租人并收取租金的行為，需滿足三個條件：
- 存在明确租賃期間
- 标的為已識别資産（如特定房屋、設備）
- 承租人實際控制資産使用權

二、可能的場景及法律意義

非正式續租
租賃合同到期後，若雙方未重新籤約，但承租人繼續支付租金且出租人未反對，可能構成“默許租賃”。此時租賃關系自動轉為不定期租賃（如按月續租），雙方仍受原合同主要條款約束。
默認條款生效
若合同中未明确某些細節（如維修責任），但雙方長期按某一模式履行（如出租人主動維修），可能被視為默許該條款的效力。
風險提示
默許租賃可能導緻權責模糊。例如：
- 承租人擅自改造房屋，出租人知情但未制止，可能需承擔後續安全隱患責任；
- 未明确租期可能引發提前解約糾紛。

三、建議

優先籤訂書面合同，明确租期、租金、權責等核心條款。
若發生默許行為，需通過補充協議或書面确認固化雙方合意，避免争議。
參考《民法典》第734條對不定期租賃的規定，了解法定解除權限制。

注：具體法律後果需結合地區法規及個案證據判斷，建議咨詢專業法律人士。