必須使用契據形式的契約英文解釋翻譯、必須使用契據形式的契約的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 contract by deed

分詞翻譯：

必須的英語翻譯：

must; need; want; will

契據的英語翻譯：

contract; deed; receipt
【經】 contract by deed; deed of covenant

形式的英語翻譯：

form; format; modality; shape
【法】 form

契約的英語翻譯：

bargaining; bond; contract; covenant; deed; indent; indenture; obligation
pact; stipulation
【經】 agreement; agreements; bargain; compact; contract; deed; indenture
instrument; title deed

專業解析

在英美法系中，"必須使用契據形式的契約"（Contracts that must be executed as a deed）指特定類型的法律協議因其性質或法律規定，必須嚴格遵循契據（deed）的法定形式要求方能生效。這與普通合同（simple contract）僅需要約、承諾和對價即可成立不同。其核心特征和法律要求如下：

一、術語定義與法律特征

契據（Deed）的本質
契據是一種書面法律文書，需滿足嚴格的形式要件（如簽名、見證、交付），即使缺乏對價（consideration）也具有法律約束力。其效力高于普通合同，常用于創設、轉移或确認重大權益。
"必須使用契據形式"的強制性
特定交易因涉及不動産權益轉移（如土地買賣、抵押）、無償承諾（如贈與）或法定強制要求（如英國《1925年財産法》第52條），必須采用契據形式。未滿足形式要件的協議可能被法院認定為無效。

二、契據形式的法定要件（以英格蘭法為例）

根據英國《1989年財産法（雜項規定）》第1條，有效契據須滿足：

書面形式（In writing）
所有條款必須以清晰書面文本呈現。

明确标識為契據（Clearly expressed as a deed）
文書标題或内容需注明其為契據（如使用"Executed as a Deed"字樣）。

簽名（Signed）
由立契人（grantor）在見證人面前親筆籤署，或授權代表代籤。

見證（Attestation）
至少一名見證人現場見證簽名過程并籤署姓名。

交付（Delivery）
立契人需通過言語或行為表明其受契據約束的意圖（如交予對方或律師保管）。

公式示例（契據生效要件）：
$$ text{Valid Deed} = text{Writing} + text{Intent as Deed} + text{Signature} + text{Attestation} + text{Delivery} $$

三、與普通合同的效力差異

要素	契據（Deed）	普通合同（Simple Contract）
對價要求	無需對價即具約束力	必須存在有效對價
訴訟時效	通常為12年（如英國《1980年訴訟時效法》第8條）	通常為6年
撤銷難度	更高（需證明欺詐、脅迫等）	相對較低（如存在重大誤解）

四、典型適用場景

不動産交易
土地所有權轉讓、長期租賃（超過3年）、地役權設定等（英國《1925年財産法》第52條）。

公司行為
董事任命、公司章程修改（英國《2006年公司法》第44條）。

無償承諾
慈善捐贈、債務免除（如Shah v ShahEWCA Civ 527判例）。

法定授權
律師授權書（Lasting Power of Attorney）的設立。

權威參考來源：

英國司法部《契據籤署指南》（Guidance on Executing Deeds）
英國《1925年財産法》（Law of Property Act 1925）, s.52
英國《1989年財産法（雜項規定）》（Law of Property (Miscellaneous Provisions) Act 1989）, s.1
R v WilliamsEWCA Crim 1262（關于契據交付要件的判例）

網絡擴展解釋

“必須使用契據形式的契約”指某些特定類型的法律協議需以書面契據形式訂立，以滿足法律效力要求。以下是詳細解釋：

1.契據與契約的關系

契據是契約的一種書面形式，通常指具有法律效力的正式文書，如房産買賣、抵押等文件。其核心功能是作為權利轉移或義務約定的憑證。
契約廣義上指雙方或多方達成的協議，包括口頭或書面形式。但“必須使用契據形式的契約”特指需以書面契據為載體的協議。

2.必須采用契據形式的情形

法律明文規定：如普通法和制定法要求不動産交易、長期租賃、遺囑等必須以契據形式訂立。
特殊財産權利轉移：如動産契據（如票據）、土地所有權憑證等，需通過書面交付完成占有轉移。
增強法律效力：契據通常需蓋章、見證等程式，比普通合同更嚴格，常用于重大財産交易。

3.實例與法律依據

房屋買賣：需籤訂房契（契據），明确産權歸屬。
抵押貸款：抵押合同通常以契據形式體現，确保債權人的優先受償權。
曆史案例：如中國近代土地改革中，農民燒毀地主契據以廢除舊契約，反映契據作為權利憑證的重要性。

4.與普通合同的區别

對比項	契據形式的契約	普通合同
形式要求	必須書面，需蓋章或見證	可口頭或書面
法律效力	通常無需對價即有效	需有對價支持
適用範圍	不動産、重大財産交易等	一般商業或民事協議

總結來看，“必須使用契據形式的契約”強調法律對特定協議形式的強制性要求，以确保交易安全性和權利明晰性。如需具體案例或法律條文，可進一步查閱（查字典）或（愛問知識人）等來源。