實得價英文解釋翻譯、實得價的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 realized value

分詞翻譯：

實的英語翻譯：

fact; fruit; seed; solid; true

得的英語翻譯：

gain; get; need; obtain; fit; ready for

價的英語翻譯：

price; value
【醫】 adicity; valence; valency; value
【經】 price

專業解析

實得價（Shí dé jià）是一個商業與財務領域的術語，指交易中賣方最終實際獲得的金額。該價格通常指扣除所有相關費用（如傭金、稅費、手續費、折扣等）後的淨收款額，而非商品或服務的标價或合同名義價格。

核心含義解析：

實際到手金額
強調交易完成後的“淨收益”，例如房産交易中，賣家需從中介費、稅費中扣除後剩餘的部分才是“實得價”。

區别于“名義價格”
若合同約定商品售價100萬元，但需支付5%傭金，則實得價為95萬元。

英文對應術語
最貼切的翻譯是"Net Proceeds"（淨收益），或"Amount Actually Received"（實際到手金額）。部分場景也可用"Net Price"（淨價），但需注意該詞更常用于扣除成本前的定價。

權威來源參考：

國際貿易術語中，費用分攤規則直接影響實得價計算，可參考國際商會《國際貿易術語解釋通則》（INCOTERMS® 2020）對交易成本責任的界定（來源：國際商會官網）。

財務領域定義可佐證《企業會計準則——收入》對交易價格淨額确認的原則（來源：中國財政部企業會計準則）。

網絡擴展解釋

“實得價”是房地産銷售中常見的概念，主要用于開發商吸引購房者的一種定價策略。以下是詳細解釋：

1.定義與計算方式

實得價是指将房屋總價除以建築面積與贈送面積之和（即實得面積）得出的單價。例如，若一套房建築面積90㎡，贈送面積15㎡，總價40.5萬元，則實得價為： $$ text{實得價} = frac{40.5萬}{90+15} = 3857元/㎡ $$ 而按建築面積計算的單價為4500元/㎡。這種計算方式通過增加分母（面積）來降低單價，使價格顯得更優惠。

2.贈送面積的來源

贈送面積通常包括陽台、飄窗、花園等開發商承諾但不計入産權證的部分。購房者實際使用的空間大于産權證上的建築面積，但需注意這些區域可能存在改造限制或法律風險。

3.與實際成交價的區别

實得價是開發商宣傳的“優惠單價”，而實際成交價是買賣雙方最終協議的總金額（如100萬或98萬）。兩者性質不同：前者是營銷概念，後者是真實交易價格。

4.注意事項

開發商可能通過虛高贈送面積或模糊計算規則誇大實得價的吸引力。
購房時應以産權證上的建築面積和合同總價為準，避免因贈送面積糾紛影響權益。

總結來看，實得價是開發商為降低單價感知的營銷手段，需理性看待其與實際産權面積、總價的關系。