实得价英文解释翻译、实得价的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 realized value

分词翻译：

实的英语翻译：

fact; fruit; seed; solid; true

得的英语翻译：

gain; get; need; obtain; fit; ready for

价的英语翻译：

price; value
【医】 adicity; valence; valency; value
【经】 price

专业解析

实得价（Shí dé jià）是一个商业与财务领域的术语，指交易中卖方最终实际获得的金额。该价格通常指扣除所有相关费用（如佣金、税费、手续费、折扣等）后的净收款额，而非商品或服务的标价或合同名义价格。

核心含义解析：

实际到手金额
强调交易完成后的“净收益”，例如房产交易中，卖家需从中介费、税费中扣除后剩余的部分才是“实得价”。

区别于“名义价格”
若合同约定商品售价100万元，但需支付5%佣金，则实得价为95万元。

英文对应术语
最贴切的翻译是"Net Proceeds"（净收益），或"Amount Actually Received"（实际到手金额）。部分场景也可用"Net Price"（净价），但需注意该词更常用于扣除成本前的定价。

权威来源参考：

国际贸易术语中，费用分摊规则直接影响实得价计算，可参考国际商会《国际贸易术语解释通则》（INCOTERMS® 2020）对交易成本责任的界定（来源：国际商会官网）。

财务领域定义可佐证《企业会计准则——收入》对交易价格净额确认的原则（来源：中国财政部企业会计准则）。

网络扩展解释

“实得价”是房地产销售中常见的概念，主要用于开发商吸引购房者的一种定价策略。以下是详细解释：

1.定义与计算方式

实得价是指将房屋总价除以建筑面积与赠送面积之和（即实得面积）得出的单价。例如，若一套房建筑面积90㎡，赠送面积15㎡，总价40.5万元，则实得价为： $$ text{实得价} = frac{40.5万}{90+15} = 3857元/㎡ $$ 而按建筑面积计算的单价为4500元/㎡。这种计算方式通过增加分母（面积）来降低单价，使价格显得更优惠。

2.赠送面积的来源

赠送面积通常包括阳台、飘窗、花园等开发商承诺但不计入产权证的部分。购房者实际使用的空间大于产权证上的建筑面积，但需注意这些区域可能存在改造限制或法律风险。

3.与实际成交价的区别

实得价是开发商宣传的“优惠单价”，而实际成交价是买卖双方最终协议的总金额（如100万或98万）。两者性质不同：前者是营销概念，后者是真实交易价格。

4.注意事项

开发商可能通过虚高赠送面积或模糊计算规则夸大实得价的吸引力。
购房时应以产权证上的建筑面积和合同总价为准，避免因赠送面积纠纷影响权益。

总结来看，实得价是开发商为降低单价感知的营销手段，需理性看待其与实际产权面积、总价的关系。