不動産訴訟英文解釋翻譯、不動産訴訟的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 real action

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

訴訟的英語翻譯：

action; law; lawsuit; litigate; litigation; suit
【經】 litigation

專業解析

不動産訴訟（Real Property Litigation）指涉及土地、房屋等不可移動財産權益糾紛的司法程式，其法律内涵可從漢英法律詞典角度作如下闡釋：

法律定義
《元照英美法詞典》界定為"legal proceedings concerning rights in land or buildings"，強調其物權屬性。《布萊克法律詞典》進一步區分"real action"（物權訴訟）與"personal action"（債權訴訟）的救濟差異。
中國法源依據
《中華人民共和國民法典》物權編第234條規定，因物權歸屬、内容産生争議的，利害關系人可請求确認權利（全國人民代表大會，2020）。最高人民法院《關于適用〈民法典〉物權編的解釋（一）》細化确權訴訟的舉證規則。
常見訴争類型
包括但不限于：所有權确認糾紛（如曆史遺留房産确權）、不動産合同糾紛（房屋買賣/租賃）、相鄰關系糾紛（通風采光權）、征收補償争議及抵押權實現訴訟。北京法院2023年度白皮書顯示，商品房預售合同糾紛占比達不動産案件總量的37%。
訴訟程式特征
依據《民事訴訟法》第三十三條，不動産訴訟適用專屬管轄規則，由不動産所在地法院受理。證據規則上，房屋登記簿記載具有推定效力，但可通過相反證據推翻（最高人民法院第115號指導案例）。
國際比較視角
英美法系中"quiet title action"（确權之訴）與我國确權訴訟功能相似，但采用衡平法救濟手段（美國統一州法委員會，2012）。歐盟《土地登記公約》建立的不動産登記對抗效力規則，與我國物權法第14條形成比較法參照。

網絡擴展解釋

不動産訴訟是指因不動産的物權争議或相關行政行為引發的法律訴訟，主要涉及所有權、使用權、登記糾紛等問題。以下從定義、類型、管轄和法律依據等方面詳細解釋：

一、定義與糾紛類型

不動産訴訟的核心圍繞土地、房屋等不可移動的財産展開，具體糾紛包括：

物權争議：如所有權歸屬、使用權分配、占有權糾紛（如非法侵占）。
登記問題：行政機關錯誤登記不動産信息（如産權人、面積等）引發的行政訴訟。
相鄰關系争議：如通行權、通風采光等相鄰權益糾紛。
擔保與用益物權：涉及抵押權、地役權等物權行使的争議。

二、管轄規則

根據《行政訴訟法》第二十條，不動産所在地人民法院具有專屬管轄權。這一規定便于法院實地勘驗、收集證據，并保障判決後的執行效率。

三、法律依據與程式

行政訴訟：主要依據《行政訴訟法》，起訴期限為知道行政行為之日起6個月内。
民事訴訟：涉及物權确認等民事糾紛時，適用《民法典》相關規定。

四、特殊性與意義

不動産的不可移動性決定了訴訟需緊密結合實地情況，例如房屋産權糾紛需核查實際建築狀态，土地邊界争議依賴測繪數據等。專屬管轄制度能有效提升審判和執行效率。

不動産訴訟既包括行政訴訟（如對抗錯誤登記行為），也涵蓋民事訴訟（如解決物權歸屬），需根據争議性質選擇適用法律程式。