事實上的物主英文解釋翻譯、事實上的物主的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 practical owner

actually; as a matter of fact; as the case stands; in fact; in reality
practically; virtually
【經】 de facto

owner
【經】 owner

在漢英法律詞典中，“事實上的物主”（De Facto Owner）指雖未完成法定登記程式，但實際占有、控制并使用特定財産的主體。這一概念與“法律上的物主”（De Jure Owner）形成對比，後者指經法定程式登記的所有權人。

其核心特征包括：

該術語常見于跨境貿易、遺産繼承等存在産權登記延遲的場景，英美法系中的“逆權管有”（adverse possession）制度與之存在法理關聯（美國《統一財産法典》第9-313節）。

“事實上的物主”指實際控制或占有某物的人或主體，盡管其可能未通過法定程式（如登記、合同等）确立法律上的所有權，但在現實中行使了類似所有者的權利。這一概念強調實際支配狀态，而非單純法律形式。

與法律物主的區别
法律上的物主需通過産權證明、登記等方式确認所有權（如房屋産權證），而“事實上的物主”則通過長期占有、使用或管理行為體現對物的控制，例如：
- 長期居住他人房屋且無争議；
- 實際使用并維護無主財産。
適用場景
常見于物權糾紛中，法院可能根據實際占有情況判定權益歸屬。例如，若某人長期占有遺失物且原物主未主張權利，可能被認定為“事實上的物主”。
法律效力邊界
雖然實際控制可能獲得部分保護（如對抗第三方侵害），但通常無法完全取代法律所有權。例如，在産權争議中，法律物主仍可主張返還財産。

這一概念在民法中與“占有”制度相關，部分國家或地區的法律會賦予事實占有人一定權利（如善意取得），但具體需結合司法實踐判斷。