事实上的物主英文解释翻译、事实上的物主的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 practical owner

actually; as a matter of fact; as the case stands; in fact; in reality
practically; virtually
【经】 de facto

owner
【经】 owner

在汉英法律词典中，“事实上的物主”（De Facto Owner）指虽未完成法定登记程序，但实际占有、控制并使用特定财产的主体。这一概念与“法律上的物主”（De Jure Owner）形成对比，后者指经法定程序登记的所有权人。

其核心特征包括：

该术语常见于跨境贸易、遗产继承等存在产权登记延迟的场景，英美法系中的“逆权管有”（adverse possession）制度与之存在法理关联（美国《统一财产法典》第9-313节）。

“事实上的物主”指实际控制或占有某物的人或主体，尽管其可能未通过法定程序（如登记、合同等）确立法律上的所有权，但在现实中行使了类似所有者的权利。这一概念强调实际支配状态，而非单纯法律形式。

与法律物主的区别
法律上的物主需通过产权证明、登记等方式确认所有权（如房屋产权证），而“事实上的物主”则通过长期占有、使用或管理行为体现对物的控制，例如：
- 长期居住他人房屋且无争议；
- 实际使用并维护无主财产。
适用场景
常见于物权纠纷中，法院可能根据实际占有情况判定权益归属。例如，若某人长期占有遗失物且原物主未主张权利，可能被认定为“事实上的物主”。
法律效力边界
虽然实际控制可能获得部分保护（如对抗第三方侵害），但通常无法完全取代法律所有权。例如，在产权争议中，法律物主仍可主张返还财产。

这一概念在民法中与“占有”制度相关，部分国家或地区的法律会赋予事实占有人一定权利（如善意取得），但具体需结合司法实践判断。