土地證英文解釋翻譯、土地證的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 land certificate

分詞翻譯：

土地的英語翻譯：

ground; land; soil; territory
【醫】 earth; terra; terrae
【經】 land; native goods

證的英語翻譯：

card; certificate; evidence; proof

專業解析

土地證（Land Use Certificate）是中國法律體系中确認土地使用權的重要法律憑證，由縣級以上人民政府國土資源管理部門核發。其核心含義和功能如下：

法律效力與權屬确認
土地證是國家依法對國有土地使用權或集體土地使用權進行登記的官方證明文件，具有法律效力。它明确記載了土地使用者（個人、法人或其他組織）依法享有特定地塊在一定期限内的占有、使用、收益和部分處分權（如轉讓、出租、抵押需依法辦理相關手續）。和是确立土地使用權登記制度的基礎法律依據。
登記制度的核心體現
土地證是不動産統一登記制度的重要組成部分。根據，土地使用權的設立、變更、轉讓和消滅，需經依法登記方發生效力。土地證（現已整合為不動産權證書中“土地使用權”部分）是這一登記結果的書面憑證。
記載的核心信息
标準的土地證通常包含以下關鍵信息：
- 土地使用者：享有土地使用權的權利人名稱。
- 坐落：土地的具體地理位置。
- 地號：地塊的唯一編號。
- 地類（用途）：如住宅用地、工業用地、商業用地、綜合用地等，嚴格依據土地利用總體規劃和城市規劃确定。
- 使用權類型：區分“國有建設用地使用權”（常見類型）或“集體建設用地使用權”等。
- 使用權面積：确權的土地面積。
- 終止日期：對于出讓的國有土地使用權，明确記載使用年限的到期日（如住宅70年、商業40年、工業50年等）。
- 登記機關及印章：核發證書的政府不動産登記機構（原國土資源部門）及印章，體現其權威性。
用途管制與規劃約束
土地證上載明的“地類（用途）”具有法律約束力。土地使用者必須按照證書載明的用途使用土地，如需改變用途，必須報經原批準用地的人民政府或自然資源主管部門批準，并辦理變更登記。這體現了關于土地用途管制的核心原則。
物權憑證與交易基礎
土地證是土地使用權人行使物權的法律憑證。在進行土地使用權轉讓、出租、抵押等經濟活動時，土地證（或不動産權證書）是證明權屬合法、進行交易登記不可或缺的法律文件。其真實性、有效性直接關系到房地産市場的交易安全和秩序。

權威性說明與參考來源：

以上解釋基于中國現行的土地管理法律框架和不動産登記制度。核心法律依據包括：
- 《中華人民共和國土地管理法》（由全國人民代表大會常務委員會制定）：規定土地的所有權和使用權、土地利用總體規劃、耕地保護、建設用地管理等根本制度。具體條款可參考中國政府網或司法部法律法規數據庫發布的最新版本。
- 《中華人民共和國城市房地産管理法》（由全國人民代表大會常務委員會制定）：規範城市規劃區國有土地範圍内的房地産權屬、開發、交易、登記等行為。
- 《不動産登記暫行條例》（國務院頒布）：具體規定了不動産登記機構、登記程式、登記信息共享與保護等内容，是土地證（不動産權證書）核發的直接行政法規依據。
土地證的核發和管理由各級自然資源主管部門（如自然資源部、省自然資源廳、市縣自然資源和規劃局/不動産登記中心）具體負責，其工作依據即為上述法律法規及部門規章。

請注意：自中國實施不動産統一登記制度後，原有的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等已逐步整合為《不動産權證書》。新頒發的證書中包含了原土地證的核心信息（土地使用權部分）。因此，在現行語境下，“土地證”通常指不動産權證書中關于土地使用權的登記内容或曆史頒發的獨立證書。其法律内涵和功能在新制度下得以延續和整合。用戶在實際操作中應以當地不動産登記機構的最新規定和要求為準。

網絡擴展解釋

土地證是土地所有權或使用權的法定憑證，由政府頒發，用于确認持證人對特定土地的合法權利。以下是綜合解釋：

一、定義與性質

土地證是由地方人民政府頒發的法律文件，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權（）。

國有土地使用權證：針對國有土地，載明使用者名稱、位置、用途、面積、年限等信息（）。
集體土地建設用地使用權證：針對集體非農用地，需經縣級政府登記核發（）。

二、核心作用

權屬證明
确認土地合法權利，受法律保護，防止他人侵占（）。
土地交易與利用
允許通過出讓方式取得的土地使用權進行轉讓、出租、抵押或作價出資（）。
征收補償依據
在土地征收時，作為獲取補償的必要文件（）。

三、重要性與補充說明

與房産證的關系：房屋需同時具備房産證和土地證，兩證齊全方為完整産權（）。
政策變化：2015年3月起，我國逐步停發舊版土地證，改發統一的不動産權證書，但已發土地證仍具法律效力（）。
用地限制：集體土地不得擅自用于非農業活動（）。

四、典型内容

土地證通常包含：地理位置、用地性質、面積、使用者信息、使用年限及四至範圍（）。

若需辦理相關業務，建議咨詢當地不動産登記部門以獲取最新政策。