土地证英文解释翻译、土地证的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 land certificate

分词翻译：

土地的英语翻译：

ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods

证的英语翻译：

card; certificate; evidence; proof

专业解析

土地证（Land Use Certificate）是中国法律体系中确认土地使用权的重要法律凭证，由县级以上人民政府国土资源管理部门核发。其核心含义和功能如下：

法律效力与权属确认
土地证是国家依法对国有土地使用权或集体土地使用权进行登记的官方证明文件，具有法律效力。它明确记载了土地使用者（个人、法人或其他组织）依法享有特定地块在一定期限内的占有、使用、收益和部分处分权（如转让、出租、抵押需依法办理相关手续）。和是确立土地使用权登记制度的基础法律依据。
登记制度的核心体现
土地证是不动产统一登记制度的重要组成部分。根据，土地使用权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方发生效力。土地证（现已整合为不动产权证书中“土地使用权”部分）是这一登记结果的书面凭证。
记载的核心信息
标准的土地证通常包含以下关键信息：
- 土地使用者：享有土地使用权的权利人名称。
- 坐落：土地的具体地理位置。
- 地号：地块的唯一编号。
- 地类（用途）：如住宅用地、工业用地、商业用地、综合用地等，严格依据土地利用总体规划和城市规划确定。
- 使用权类型：区分“国有建设用地使用权”（常见类型）或“集体建设用地使用权”等。
- 使用权面积：确权的土地面积。
- 终止日期：对于出让的国有土地使用权，明确记载使用年限的到期日（如住宅70年、商业40年、工业50年等）。
- 登记机关及印章：核发证书的政府不动产登记机构（原国土资源部门）及印章，体现其权威性。
用途管制与规划约束
土地证上载明的“地类（用途）”具有法律约束力。土地使用者必须按照证书载明的用途使用土地，如需改变用途，必须报经原批准用地的人民政府或自然资源主管部门批准，并办理变更登记。这体现了关于土地用途管制的核心原则。
物权凭证与交易基础
土地证是土地使用权人行使物权的法律凭证。在进行土地使用权转让、出租、抵押等经济活动时，土地证（或不动产权证书）是证明权属合法、进行交易登记不可或缺的法律文件。其真实性、有效性直接关系到房地产市场的交易安全和秩序。

权威性说明与参考来源：

以上解释基于中国现行的土地管理法律框架和不动产登记制度。核心法律依据包括：
- 《中华人民共和国土地管理法》（由全国人民代表大会常务委员会制定）：规定土地的所有权和使用权、土地利用总体规划、耕地保护、建设用地管理等根本制度。具体条款可参考中国政府网或司法部法律法规数据库发布的最新版本。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》（由全国人民代表大会常务委员会制定）：规范城市规划区国有土地范围内的房地产权属、开发、交易、登记等行为。
- 《不动产登记暂行条例》（国务院颁布）：具体规定了不动产登记机构、登记程序、登记信息共享与保护等内容，是土地证（不动产权证书）核发的直接行政法规依据。
土地证的核发和管理由各级自然资源主管部门（如自然资源部、省自然资源厅、市县自然资源和规划局/不动产登记中心）具体负责，其工作依据即为上述法律法规及部门规章。

请注意：自中国实施不动产统一登记制度后，原有的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等已逐步整合为《不动产权证书》。新颁发的证书中包含了原土地证的核心信息（土地使用权部分）。因此，在现行语境下，“土地证”通常指不动产权证书中关于土地使用权的登记内容或历史颁发的独立证书。其法律内涵和功能在新制度下得以延续和整合。用户在实际操作中应以当地不动产登记机构的最新规定和要求为准。

网络扩展解释

土地证是土地所有权或使用权的法定凭证，由政府颁发，用于确认持证人对特定土地的合法权利。以下是综合解释：

一、定义与性质

土地证是由地方人民政府颁发的法律文件，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权（）。

国有土地使用权证：针对国有土地，载明使用者名称、位置、用途、面积、年限等信息（）。
集体土地建设用地使用权证：针对集体非农用地，需经县级政府登记核发（）。

二、核心作用

权属证明
确认土地合法权利，受法律保护，防止他人侵占（）。
土地交易与利用
允许通过出让方式取得的土地使用权进行转让、出租、抵押或作价出资（）。
征收补偿依据
在土地征收时，作为获取补偿的必要文件（）。

三、重要性与补充说明

与房产证的关系：房屋需同时具备房产证和土地证，两证齐全方为完整产权（）。
政策变化：2015年3月起，我国逐步停发旧版土地证，改发统一的不动产权证书，但已发土地证仍具法律效力（）。
用地限制：集体土地不得擅自用于非农业活动（）。

四、典型内容

土地证通常包含：地理位置、用地性质、面积、使用者信息、使用年限及四至范围（）。

若需办理相关业务，建议咨询当地不动产登记部门以获取最新政策。