土地所有權轉移英文解釋翻譯、土地所有權轉移的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 land transfer

分詞翻譯：

土地所有權的英語翻譯：

【法】 land-ownership; property in land

轉移的英語翻譯：

convey; shift; transfer; call away; change; devolve; displace; divert
【計】 handover; jump; XFER
【化】 metastasis
【醫】 abevacuation; diadexis; extensioin per saltam; metabasis; metachoresis
metaptosis; metastasis; metastasize; shift; transfer; transference
transport
【經】 alienation; transmission

專業解析

土地所有權轉移（Transfer of Land Ownership）

指土地所有者依法将土地的所有權完全、永久地讓渡給他人的法律行為。其核心是物權變動，需滿足登記生效原則（《民法典》第209條），即未經不動産登記機構登記不發生效力。

關鍵法律特征：

主體變更
- 原所有者（轉讓人）将權屬轉移至新所有者（受讓人），如通過買賣、贈與或繼承實現。依據《不動産登記暫行條例》第14條，雙方需共同申請轉移登記。
客體特定性
- 轉移對象為特定地塊的完整物權，包括占有、使用、收益和處分權（《民法典》第240條）。
要式法律行為
- 必須訂立書面合同并辦理權屬登記（《城市房地産管理法》第38條），登記後頒發新不動産權證書。

典型轉移場景：

交易型：土地使用權出讓/轉讓（需區分所有權與使用權）；
非交易型：繼承、法院判決或政府征收（《土地管理法》第48條）。

權威定義參考：聯合國糧農組織（FAO）将土地所有權轉移定義為"永久性權屬變更"，需符合國内法并登記公示（FAO術語庫）。

土地所有權轉移的核心是物權絕對性的轉移，區别于租賃、抵押等限制物權行為，其效力覆蓋土地附着物（《民法典》第352條）。

網絡擴展解釋

根據相關法律解釋，“土地所有權轉移”指土地所有權的法律歸屬發生變更的過程。但需注意，在中國現行法律框架下，土地所有權轉移具有嚴格限制，具體如下：

一、核心定義與法律依據

所有權轉移的法定概念
指義務人将标的物所有權通過法定程式轉移給權利人的行為。根據《民法典》第二百零九條，不動産物權（含土地）的設立、變更需依法登記生效。
中國的特殊性
土地所有權歸國家或農村集體所有，個人/單位僅能通過出讓、劃撥等方式取得土地使用權，而非所有權。例如：
- 國有土地使用權可通過競價或協議出讓（如政府向開發商出讓住宅用地）；
- 集體土地承包經營權可流轉（如農民将耕地經營權轉包給農業公司）。

二、土地權屬轉移的類型

國有土地使用權流轉
- 出讓：國家以所有者身份将使用權有償讓渡給使用者（如商業用地拍賣）；
- 轉讓：使用者将剩餘年限的使用權通過出售、贈與等方式轉移（如企業轉讓工業用地）。
集體土地使用權的限制性流轉
僅限經營權流轉（如土地承包權轉租），且不得改變土地用途。

三、重要原則與禁止性規定

登記生效原則：土地使用權的轉移需辦理登記，未經登記不産生法律效力；
禁止買賣所有權：任何單位或個人不得買賣土地所有權，違者交易無效且可能被收回土地。

四、糾紛處理原則

涉及土地權屬争議時，需優先通過協商解決，協商不成可申請政府裁決或提起訴訟，核心依據為《民法典》及《土地管理法》。

在中國，土地所有權本身不可轉移，實際交易中轉移的是土地使用權。這一制度設計旨在保障土地資源的公有屬性，避免私有化帶來的權屬混亂。