土地所有权转移英文解释翻译、土地所有权转移的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 land transfer

分词翻译：

土地所有权的英语翻译：

【法】 land-ownership; property in land

转移的英语翻译：

convey; shift; transfer; call away; change; devolve; displace; divert
【计】 handover; jump; XFER
【化】 metastasis
【医】 abevacuation; diadexis; extensioin per saltam; metabasis; metachoresis
metaptosis; metastasis; metastasize; shift; transfer; transference
transport
【经】 alienation; transmission

专业解析

土地所有权转移（Transfer of Land Ownership）

指土地所有者依法将土地的所有权完全、永久地让渡给他人的法律行为。其核心是物权变动，需满足登记生效原则（《民法典》第209条），即未经不动产登记机构登记不发生效力。

关键法律特征：

主体变更
- 原所有者（转让人）将权属转移至新所有者（受让人），如通过买卖、赠与或继承实现。依据《不动产登记暂行条例》第14条，双方需共同申请转移登记。
客体特定性
- 转移对象为特定地块的完整物权，包括占有、使用、收益和处分权（《民法典》第240条）。
要式法律行为
- 必须订立书面合同并办理权属登记（《城市房地产管理法》第38条），登记后颁发新不动产权证书。

典型转移场景：

交易型：土地使用权出让/转让（需区分所有权与使用权）；
非交易型：继承、法院判决或政府征收（《土地管理法》第48条）。

权威定义参考：联合国粮农组织（FAO）将土地所有权转移定义为"永久性权属变更"，需符合国内法并登记公示（FAO术语库）。

土地所有权转移的核心是物权绝对性的转移，区别于租赁、抵押等限制物权行为，其效力覆盖土地附着物（《民法典》第352条）。

网络扩展解释

根据相关法律解释，“土地所有权转移”指土地所有权的法律归属发生变更的过程。但需注意，在中国现行法律框架下，土地所有权转移具有严格限制，具体如下：

一、核心定义与法律依据

所有权转移的法定概念
指义务人将标的物所有权通过法定程序转移给权利人的行为。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权（含土地）的设立、变更需依法登记生效。
中国的特殊性
土地所有权归国家或农村集体所有，个人/单位仅能通过出让、划拨等方式取得土地使用权，而非所有权。例如：
- 国有土地使用权可通过竞价或协议出让（如政府向开发商出让住宅用地）；
- 集体土地承包经营权可流转（如农民将耕地经营权转包给农业公司）。

二、土地权属转移的类型

国有土地使用权流转
- 出让：国家以所有者身份将使用权有偿让渡给使用者（如商业用地拍卖）；
- 转让：使用者将剩余年限的使用权通过出售、赠与等方式转移（如企业转让工业用地）。
集体土地使用权的限制性流转
仅限经营权流转（如土地承包权转租），且不得改变土地用途。

三、重要原则与禁止性规定

登记生效原则：土地使用权的转移需办理登记，未经登记不产生法律效力；
禁止买卖所有权：任何单位或个人不得买卖土地所有权，违者交易无效且可能被收回土地。

四、纠纷处理原则

涉及土地权属争议时，需优先通过协商解决，协商不成可申请政府裁决或提起诉讼，核心依据为《民法典》及《土地管理法》。

在中国，土地所有权本身不可转移，实际交易中转移的是土地使用权。这一制度设计旨在保障土地资源的公有属性，避免私有化带来的权属混乱。