特定土地的遺贈英文解釋翻譯、特定土地的遺贈的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 specific devise

分詞翻譯：

特定的英語翻譯：

【計】 special provision
【經】 ad hoc

土地的英語翻譯：

ground; land; soil; territory
【醫】 earth; terra; terrae
【經】 land; native goods

遺贈的英語翻譯：

bequeath; bequest; demise; devise
【法】 bequeath; bequeathal; bequeathment; bequest; donation testamento
inheritance; left; legatum

專業解析

特定土地的遺贈（Devise of Specific Land）

定義

指遺囑人通過遺囑，将特定地塊或不動産明确贈與指定受益人的法律行為。該遺贈标的物需在遺囑中清晰描述（如地籍編號、物理邊界等），區别于一般財産分配，具有不可替代性。

法律特征

标的特定性
遺贈土地必須是遺囑中明确标識的唯一地塊（例如："北京市朝陽區XX街X號土地使用權"）。若土地滅失或産權瑕疵，遺贈可能失效（《民法典》第1141條）。

物權直接轉移
受益人自遺囑生效時直接獲得物權，無需經過繼承人同意，但需辦理不動産登記（《不動産登記暫行條例》第14條）。

優先于法定繼承
在遺産分配中，特定遺贈的執行優先于法定繼承份額（《民法典》第1133條）。

漢英術語對照與解析

中文術語	英文對應	法律語境釋義
遺贈	Devise	特指通過遺囑贈與不動産（土地/房屋）的行為，動産遺贈稱為"Bequest"。
特定土地	Specific Land	遺囑中通過邊界、坐标或權屬證書唯一确定的土地，排除泛指（如"名下全部土地"）。
遺囑執行人	Executor	負責落實遺贈條款的主體，需确保土地産權清晰無争議。
剩餘遺産繼承人	Residuary Beneficiary	獲得扣除特定遺贈後剩餘遺産的法定或指定繼承人。

實踐要點

有效性要件：
遺囑需符合法定形式（書面+見證），且土地權屬無糾紛。若遺囑人立遺囑後擅自出售土地，遺贈自動撤銷（《最高人民法院繼承編解釋》第38條）。

稅務影響：
受益人需繳納契稅（3%-5%）及印花稅（0.05%），但免征增值稅（《契稅法》第3條）。

争議風險：
若土地描述模糊（如僅寫"老宅宅基地"），可能被認定為無效遺贈，轉為法定繼承。

權威參考來源

《中華人民共和國民法典》（第三編繼承）
法律出版社，2020年施行。

《元照英美法詞典》
北京大學出版社，"Devise"詞條（第423頁），定義不動産遺贈要件。

《不動産登記暫行條例實施細則》
自然資源部，2016年修訂，明确遺贈房産/土地過戶登記流程。

Black's Law Dictionary (11th ed.)
Thomson Reuters, "Specific Devise"條款，解析英美法系特定遺贈判例标準。

（注：因平台限制未提供直接鍊接，請通過官方法律數據庫或權威出版社獲取原文。）

網絡擴展解釋

關于“特定土地的遺贈”，結合法律定義和實踐限制，解釋如下：

一、基本定義

遺贈指自然人通過遺囑将特定土地（如宅基地、承包地等）的全部或部分權益，無償贈送給國家、集體或法定繼承人以外的個人。例如，村民可通過遺囑将宅基地上的房屋贈予非本村人員（但存在限制，見下文）。

二、法律特征

單方性
遺贈無需受贈人同意，遺贈人可單方設立或撤銷遺囑。
無償性
受遺贈人無需支付對價即可獲得土地權益。
死後生效
遺贈僅在遺贈人死亡後發生法律效力。

三、特殊限制（以宅基地為例）

受贈人資格受限
若農村宅基地房屋遺贈給非本村集體成員，受贈人無法取得宅基地使用權，僅能獲得房屋所有權，且房屋不得翻建。
需履行法定程式
土地遺贈涉及所有權轉移，必須辦理登記過戶手續（如提交權屬證明、繳納交易手續費等），否則無效。

四、與其他方式的區别

方式	對象	權利義務
遺贈	法定繼承人以外的人/組織	純獲利益，無強制義務
遺贈扶養協議	扶養人（可為非繼承人）	扶養人需承擔生養死葬義務

五、生效條件

遺囑形式合法（書面、簽名、日期等）；
受贈人在遺囑生效後60日内明确表示接受；
土地權屬清晰且無糾紛。

注意：若涉及耕地、林地等承包經營權，還需符合《農村土地承包法》的特殊規定（如承包期内限制流轉）。