特定土地的遗赠英文解释翻译、特定土地的遗赠的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 specific devise

分词翻译：

特定的英语翻译：

【计】 special provision
【经】 ad hoc

土地的英语翻译：

ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods

遗赠的英语翻译：

bequeath; bequest; demise; devise
【法】 bequeath; bequeathal; bequeathment; bequest; donation testamento
inheritance; left; legatum

专业解析

特定土地的遗赠（Devise of Specific Land）

定义

指遗嘱人通过遗嘱，将特定地块或不动产明确赠与指定受益人的法律行为。该遗赠标的物需在遗嘱中清晰描述（如地籍编号、物理边界等），区别于一般财产分配，具有不可替代性。

法律特征

标的特定性
遗赠土地必须是遗嘱中明确标识的唯一地块（例如："北京市朝阳区XX街X号土地使用权"）。若土地灭失或产权瑕疵，遗赠可能失效（《民法典》第1141条）。

物权直接转移
受益人自遗嘱生效时直接获得物权，无需经过继承人同意，但需办理不动产登记（《不动产登记暂行条例》第14条）。

优先于法定继承
在遗产分配中，特定遗赠的执行优先于法定继承份额（《民法典》第1133条）。

汉英术语对照与解析

中文术语	英文对应	法律语境释义
遗赠	Devise	特指通过遗嘱赠与不动产（土地/房屋）的行为，动产遗赠称为"Bequest"。
特定土地	Specific Land	遗嘱中通过边界、坐标或权属证书唯一确定的土地，排除泛指（如"名下全部土地"）。
遗嘱执行人	Executor	负责落实遗赠条款的主体，需确保土地产权清晰无争议。
剩余遗产继承人	Residuary Beneficiary	获得扣除特定遗赠后剩余遗产的法定或指定继承人。

实践要点

有效性要件：
遗嘱需符合法定形式（书面+见证），且土地权属无纠纷。若遗嘱人立遗嘱后擅自出售土地，遗赠自动撤销（《最高人民法院继承编解释》第38条）。

税务影响：
受益人需缴纳契税（3%-5%）及印花税（0.05%），但免征增值税（《契税法》第3条）。

争议风险：
若土地描述模糊（如仅写"老宅宅基地"），可能被认定为无效遗赠，转为法定继承。

权威参考来源

《中华人民共和国民法典》（第三编继承）
法律出版社，2020年施行。

《元照英美法词典》
北京大学出版社，"Devise"词条（第423页），定义不动产遗赠要件。

《不动产登记暂行条例实施细则》
自然资源部，2016年修订，明确遗赠房产/土地过户登记流程。

Black's Law Dictionary (11th ed.)
Thomson Reuters, "Specific Devise"条款，解析英美法系特定遗赠判例标准。

（注：因平台限制未提供直接链接，请通过官方法律数据库或权威出版社获取原文。）

网络扩展解释

关于“特定土地的遗赠”，结合法律定义和实践限制，解释如下：

一、基本定义

遗赠指自然人通过遗嘱将特定土地（如宅基地、承包地等）的全部或部分权益，无偿赠送给国家、集体或法定继承人以外的个人。例如，村民可通过遗嘱将宅基地上的房屋赠予非本村人员（但存在限制，见下文）。

二、法律特征

单方性
遗赠无需受赠人同意，遗赠人可单方设立或撤销遗嘱。
无偿性
受遗赠人无需支付对价即可获得土地权益。
死后生效
遗赠仅在遗赠人死亡后发生法律效力。

三、特殊限制（以宅基地为例）

受赠人资格受限
若农村宅基地房屋遗赠给非本村集体成员，受赠人无法取得宅基地使用权，仅能获得房屋所有权，且房屋不得翻建。
需履行法定程序
土地遗赠涉及所有权转移，必须办理登记过户手续（如提交权属证明、缴纳交易手续费等），否则无效。

四、与其他方式的区别

方式	对象	权利义务
遗赠	法定继承人以外的人/组织	纯获利益，无强制义务
遗赠扶养协议	扶养人（可为非继承人）	扶养人需承担生养死葬义务

五、生效条件

遗嘱形式合法（书面、签名、日期等）；
受赠人在遗嘱生效后60日内明确表示接受；
土地权属清晰且无纠纷。

注意：若涉及耕地、林地等承包经营权，还需符合《农村土地承包法》的特殊规定（如承包期内限制流转）。