房契的意思、房契的详细解释

房契的解释

[title deed(for a house)] 房产生意成交后的契据

租赁或买卖房屋的字据。明沉榜 《宛署杂记·街道》：“买卖房契有画字钱。”《古今小说·新桥市韩五卖6*春情》：“ 吴山回家，分付主管与里面新搬来的説，写纸房契来与我。”

房的解释房 á 住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。量词：两房儿媳。家族的一支：大房。长（僴）房。星名，二十八宿之一。姓。笔画数：；部首：户；笔顺编号：
契的解释契 ì 证券，证明买卖、抵押、租赁等关系的文书：契约。契据。房契。相合，相投：相契。契合。默契。契友。契分（坣）（投合无间的情分）。契厚。用刀雕刻：契刻。契舟求剑。〔契机〕指事物转化的关键。刻的文字，近代称甲骨文：书契。契文（甲骨文）。契 è 古同“锲”，用刀子刻。契 è 古人名，中国商朝的祖先，传说是舜的臣，助禹治水有功而封于商。笔画数：；部首：大；笔顺编号：

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房契是证明房屋所有权关系的法律凭证，指房屋买卖或转让时签订的契约文书。根据中国社会科学院语言研究所编著的《现代汉语词典》（第7版），房契指"房屋买卖、典当、赠与等所立的契约"，其核心功能在于确立产权归属并规范交易行为。

从法律效力角度，房契需符合《中华人民共和国民法典》物权编第二百一十条关于不动产登记制度的规定，契约内容须包含买卖双方信息、房屋坐落、面积、价款及权利义务条款。根据最高人民法院司法解释，有效的房契应具备书面形式，且需经县级以上人民政府房管部门登记备案。

在历史维度上，房契制度可追溯至唐代"红契"制度，宋代《宋刑统》已确立田宅交易的契约要件。现代房契作为产权证明文件，其法律效力由《不动产登记暂行条例》第十六条明确规范，必须与不动产登记簿记载事项一致方具法律效力。

主要参考资料：

房契是旧时用于证明房屋买卖、抵押或租赁等产权关系的法律文书，现已被现代房屋产权证取代。以下是其详细解析：

房契是房屋交易完成后签订的契据，记录了买卖双方信息、房屋位置、面积、价格等关键内容，并需经买卖双方、见证人签字画押。其核心功能是确认房屋所有权转移，保障交易合法性。

古代形式
清代至民国时期，房契多由买方请人书写于宣纸或绢绸上，需注明四至范围、交易金额及时限，并邀请士绅作为证人。
2.白契与红契
- 白契：民间自行签订的契约，无官方认证。
- 红契：向官府纳税后加盖朱印的正式契约，具有法律效力。

典型房契包含以下要素：

自20世纪起，房契逐渐被《房屋所有权证》《土地使用权证》或统一的《房地产权证书》取代。与旧式房契相比，现代产权证由政府统一核发，信息登记更规范，且具备电子备案系统支持。

通过以上演变可见，房契反映了中国古代至近代产权管理制度的变迁，现代法律体系已通过标准化证件实现更高效的产权保护。