房契的意思、房契的詳細解釋

房契的解釋

[title deed(for a house)] 房産生意成交後的契據

租賃或買賣房屋的字據。明沉榜 《宛署雜記·街道》：“買賣房契有畫字錢。”《古今小說·新橋市韓五賣6*春情》：“ 吳山回家，分付主管與裡面新搬來的説，寫紙房契來與我。”

房的解釋房 á 住人或放東西的建築物：房屋。房産。房舍。房租。庫房。樓房。書房。結構和作用類似房子的東西：蜂房。蓮房。心房。量詞：兩房兒媳。家族的一支：大房。長（僴）房。星名，二十八宿之一。姓。筆畫數：；部首：戶；筆順編號：
契的解釋契 ì 證券，證明買賣、抵押、租賃等關系的文書：契約。契據。房契。相合，相投：相契。契合。默契。契友。契分（坣）（投合無間的情分）。契厚。用刀雕刻：契刻。契舟求劍。〔契機〕指事物轉化的關鍵。刻的文字，近代稱甲骨文：書契。契文（甲骨文）。契 è 古同“锲”，用刀子刻。契 è 古人名，中國商朝的祖先，傳說是舜的臣，助禹治水有功而封于商。筆畫數：；部首：大；筆順編號：

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房契是證明房屋所有權關系的法律憑證，指房屋買賣或轉讓時籤訂的契約文書。根據中國社會科學院語言研究所編著的《現代漢語詞典》（第7版），房契指"房屋買賣、典當、贈與等所立的契約"，其核心功能在于确立産權歸屬并規範交易行為。

從法律效力角度，房契需符合《中華人民共和國民法典》物權編第二百一十條關于不動産登記制度的規定，契約内容須包含買賣雙方信息、房屋坐落、面積、價款及權利義務條款。根據最高人民法院司法解釋，有效的房契應具備書面形式，且需經縣級以上人民政府房管部門登記備案。

在曆史維度上，房契制度可追溯至唐代"紅契"制度，宋代《宋刑統》已确立田宅交易的契約要件。現代房契作為産權證明文件，其法律效力由《不動産登記暫行條例》第十六條明确規範，必須與不動産登記簿記載事項一緻方具法律效力。

主要參考資料：

房契是舊時用于證明房屋買賣、抵押或租賃等産權關系的法律文書，現已被現代房屋産權證取代。以下是其詳細解析：

房契是房屋交易完成後籤訂的契據，記錄了買賣雙方信息、房屋位置、面積、價格等關鍵内容，并需經買賣雙方、見證人籤字畫押。其核心功能是确認房屋所有權轉移，保障交易合法性。

古代形式
清代至民國時期，房契多由買方請人書寫于宣紙或絹綢上，需注明四至範圍、交易金額及時限，并邀請士紳作為證人。
2.白契與紅契
- 白契：民間自行籤訂的契約，無官方認證。
- 紅契：向官府納稅後加蓋朱印的正式契約，具有法律效力。

典型房契包含以下要素：

自20世紀起，房契逐漸被《房屋所有權證》《土地使用權證》或統一的《房地産權證書》取代。與舊式房契相比，現代産權證由政府統一核發，信息登記更規範，且具備電子備案系統支持。

通過以上演變可見，房契反映了中國古代至近代産權管理制度的變遷，現代法律體系已通過标準化證件實現更高效的産權保護。