
【法】 sale and leaseback
betray; give away; peach against; sell; sell out; trade out
【经】 on offer
domain; estate; industry; property
【经】 domain
combine; equally
hire; rent; take on lease
【经】 hire
be one's turn; deserve; ought to; should
【法】 said
give birth to; lay; produce
【医】 toco-; toko-
course of study; enterprise; estate; industry; occupation; trade
deal with; dispose; handle
【医】 disposal
【经】 disposition
从汉英词典及法律实务角度,"出卖产业并租用该产业的处置"指一种特殊的资产交易模式,其核心含义如下:
术语定义与法律性质
该行为在法律上称为"售后回租"(Sale-Leaseback)。所有权人将不动产(如土地、厂房)出售给买方后,立即以承租人身份向买方租回该产业继续使用。其本质是融资行为 与资产剥离 的结合,通过出让所有权换取资金,同时保留使用权保障经营连续性。中文强调"处置"体现物权变动,英文术语"sale-leaseback"则突出交易结构的闭环特征(参考:《元照英美法词典》2023版)。
中英文概念对应解析
财务与税务动因
企业采用此模式可释放固定资产价值 改善现金流,同时租金支出可抵扣所得税。根据《企业会计准则第21号——租赁》,若符合融资租赁条件,租回资产需按"抵押贷款"进行会计处理(参考:财政部企业会计准则应用指南2022)。
典型应用场景
多见于重资产行业(如航空、制造业),例如:
(行业案例数据来源:Deloitte《全球售后回租趋势报告》2024)
权威文献参考
- 《中华人民共和国合同法》第237条关于融资租赁的定义
- 国家税务总局公告2020年第17号:关于融资性售后回租增值税政策
- Black's Law Dictionary: "Sale-Leaseback" as a financing device
- 国际会计准则理事会(IASB)IFRS 16:租赁会计处理标准
“出卖产业并租用该产业的处置”是一种资产处理方式,通常指企业或个人将自有产业(如房产、设备等)出售给他人,同时以租赁形式继续使用该产业的行为。这种操作属于资产处置中的特殊形式,结合了出售与租赁两种模式。以下是具体解释:
核心定义
根据对“处置”的说明,该行为属于“处理财产”的范畴,即通过转让资产实现价值最大化。出卖产业是资产所有权的转移,而租用则是保留使用权,形成“售后回租”模式。
典型应用场景
操作特点
此类处置方式需注意法律合规性及税务影响,建议在专业机构指导下进行。如需更详细的案例分析,可参考提到的财产处置类型扩展内容。
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