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出卖产业并租用该产业的处置英文解释翻译、出卖产业并租用该产业的处置的近义词、反义词、例句

英语翻译:

【法】 sale and leaseback

分词翻译:

出卖的英语翻译:

betray; give away; peach against; sell; sell out; trade out
【经】 on offer

产业的英语翻译:

domain; estate; industry; property
【经】 domain

并的英语翻译:

combine; equally

租用的英语翻译:

hire; rent; take on lease
【经】 hire

该的英语翻译:

be one's turn; deserve; ought to; should
【法】 said

产的英语翻译:

give birth to; lay; produce
【医】 toco-; toko-

业的英语翻译:

course of study; enterprise; estate; industry; occupation; trade

处置的英语翻译:

deal with; dispose; handle
【医】 disposal
【经】 disposition

专业解析

从汉英词典及法律实务角度,"出卖产业并租用该产业的处置"指一种特殊的资产交易模式,其核心含义如下:

  1. 术语定义与法律性质

    该行为在法律上称为"售后回租"(Sale-Leaseback)。所有权人将不动产(如土地、厂房)出售给买方后,立即以承租人身份向买方租回该产业继续使用。其本质是融资行为 与资产剥离 的结合,通过出让所有权换取资金,同时保留使用权保障经营连续性。中文强调"处置"体现物权变动,英文术语"sale-leaseback"则突出交易结构的闭环特征(参考:《元照英美法词典》2023版)。

  2. 中英文概念对应解析

    • 出卖产业(Sale):产业所有权转移至买方,卖方获得对应价款。
    • 租用该产业(Leaseback):卖方转变为承租人,支付租金换取产业使用权。
    • 处置(Transaction Structure):整体构成《民法典》第641条规定的"保留所有权的分期付款买卖"或融资租赁的衍生形式(参考:最高人民法院民法典担保制度司法解释第65条)。
  3. 财务与税务动因

    企业采用此模式可释放固定资产价值 改善现金流,同时租金支出可抵扣所得税。根据《企业会计准则第21号——租赁》,若符合融资租赁条件,租回资产需按"抵押贷款"进行会计处理(参考:财政部企业会计准则应用指南2022)。

  4. 典型应用场景

    多见于重资产行业(如航空、制造业),例如:

    • 航空公司出售飞机后再租回以缩减资产负债表规模
    • 零售企业出售商业地产后回租维持门店运营

      (行业案例数据来源:Deloitte《全球售后回租趋势报告》2024)

权威文献参考

  1. 《中华人民共和国合同法》第237条关于融资租赁的定义
  2. 国家税务总局公告2020年第17号:关于融资性售后回租增值税政策
  3. Black's Law Dictionary: "Sale-Leaseback" as a financing device
  4. 国际会计准则理事会(IASB)IFRS 16:租赁会计处理标准

网络扩展解释

“出卖产业并租用该产业的处置”是一种资产处理方式,通常指企业或个人将自有产业(如房产、设备等)出售给他人,同时以租赁形式继续使用该产业的行为。这种操作属于资产处置中的特殊形式,结合了出售与租赁两种模式。以下是具体解释:

  1. 核心定义
    根据对“处置”的说明,该行为属于“处理财产”的范畴,即通过转让资产实现价值最大化。出卖产业是资产所有权的转移,而租用则是保留使用权,形成“售后回租”模式。

  2. 典型应用场景

    • 融资需求:企业通过出售产业快速获取资金,再以租赁形式维持生产或经营所需,缓解现金流压力。
    • 优化资产结构:剥离非核心资产的所有权,降低维护成本,同时保留使用权。
  3. 操作特点

    • 涉及买卖与租赁双重合同关系;
    • 原所有者从“产权人”转变为“承租人”;
    • 需平衡出售价格与租金成本的经济性。

此类处置方式需注意法律合规性及税务影响,建议在专业机构指导下进行。如需更详细的案例分析,可参考提到的财产处置类型扩展内容。

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