抵押期满拍卖英文解释翻译、抵押期满拍卖的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 foreclosure sale

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

come to an end; expire; run out
【化】 expire; runout
【经】 become due; fall due; full due; mature; termination

auction; auctioneer; public sale; roup; sale; vendue
【经】 auction; auction sales; auctioneer; public sale; sale by auction
sell by auction

抵押期满拍卖（Mortgage Default Auction）是指抵押人未在约定期限内履行债务偿还义务时，抵押权人依据法定程序对抵押财产进行公开出售以清偿债务的法律行为。该过程涉及以下核心要点：

法律基础与术语定义
根据《中华人民共和国物权法》第195条，抵押权人可在债务履行期届满后，与抵押人协议以抵押财产折价或申请法院拍卖。该机制在英美法系中称为"Foreclosure Auction"（《布莱克法律词典》第11版），指债权人通过司法程序将抵押物所有权转移以抵偿债务。
实施流程特征
包括三个法定阶段：
- 违约确认：连续3期（通常为90天）未偿还贷款即构成实质性违约
- 公示催告：依据《民事诉讼法》第247条进行60日公告期
- 公开竞价：由法院或授权拍卖机构实施，成交价需覆盖债务本息及执行费用
资金清算优先级
根据《企业破产法》第113条，拍卖所得按序分配：

$$

text{拍卖收益} geq sum (text{执行费用} + text{担保债权} + text{税收债权} + text{普通债权})

$$

差额部分由债务人继续承担清偿责任。
跨法域实践差异
中国实行"司法拍卖主导"模式（最高人民法院《关于网络司法拍卖若干问题的规定》），而美国部分州允许"非司法拍卖"（Power of Sale Clause），英国则采用"LPA Receiver"制度（《1925年财产法》第101条）。

该制度通过《全球担保交易指南》（世界银行2020版）认证，已在187个司法管辖区形成标准化操作框架，成为现代金融担保体系的核心履约保障机制。

抵押期满拍卖是指当债务人未能在抵押合同约定期限内偿还债务时，债权人依法通过拍卖抵押物实现债权的法律程序。以下是综合多个权威来源的详细解释：

抵押期满拍卖是债务违约后的法定救济措施。依据《民法典》规定，抵押权的本质是债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿（-10）。当抵押合同约定的还款期限届满且债务人未履约时，债权人即可启动拍卖程序。

拍卖所得按以下优先级分配：

此流程旨在保障债权人权益的同时，通过公开透明的程序平衡各方利益。具体操作细节可能因地区法规或合同条款有所差异，建议以实际法律文件为准。