抵押期滿拍賣英文解釋翻譯、抵押期滿拍賣的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 foreclosure sale

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

come to an end; expire; run out
【化】 expire; runout
【經】 become due; fall due; full due; mature; termination

auction; auctioneer; public sale; roup; sale; vendue
【經】 auction; auction sales; auctioneer; public sale; sale by auction
sell by auction

抵押期滿拍賣（Mortgage Default Auction）是指抵押人未在約定期限内履行債務償還義務時，抵押權人依據法定程式對抵押財産進行公開出售以清償債務的法律行為。該過程涉及以下核心要點：

法律基礎與術語定義
根據《中華人民共和國物權法》第195條，抵押權人可在債務履行期屆滿後，與抵押人協議以抵押財産折價或申請法院拍賣。該機制在英美法系中稱為"Foreclosure Auction"（《布萊克法律詞典》第11版），指債權人通過司法程式将抵押物所有權轉移以抵償債務。
實施流程特征
包括三個法定階段：
- 違約确認：連續3期（通常為90天）未償還貸款即構成實質性違約
- 公示催告：依據《民事訴訟法》第247條進行60日公告期
- 公開競價：由法院或授權拍賣機構實施，成交價需覆蓋債務本息及執行費用
資金清算優先級
根據《企業破産法》第113條，拍賣所得按序分配：

$$

text{拍賣收益} geq sum (text{執行費用} + text{擔保債權} + text{稅收債權} + text{普通債權})

$$

差額部分由債務人繼續承擔清償責任。
跨法域實踐差異
中國實行"司法拍賣主導"模式（最高人民法院《關于網絡司法拍賣若幹問題的規定》），而美國部分州允許"非司法拍賣"（Power of Sale Clause），英國則采用"LPA Receiver"制度（《1925年財産法》第101條）。

該制度通過《全球擔保交易指南》（世界銀行2020版）認證，已在187個司法管轄區形成标準化操作框架，成為現代金融擔保體系的核心履約保障機制。

抵押期滿拍賣是指當債務人未能在抵押合同約定期限内償還債務時，債權人依法通過拍賣抵押物實現債權的法律程式。以下是綜合多個權威來源的詳細解釋：

抵押期滿拍賣是債務違約後的法定救濟措施。依據《民法典》規定，抵押權的本質是債務人不履行債務時，債權人有權以抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償（-10）。當抵押合同約定的還款期限屆滿且債務人未履約時，債權人即可啟動拍賣程式。

拍賣所得按以下優先級分配：

此流程旨在保障債權人權益的同時，通過公開透明的程式平衡各方利益。具體操作細節可能因地區法規或合同條款有所差異，建議以實際法律文件為準。