不动产遗赠英文解释翻译、不动产遗赠的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 devise

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

遗赠的英语翻译：

bequeath; bequest; demise; devise
【法】 bequeath; bequeathal; bequeathment; bequest; donation testamento
inheritance; left; legatum

专业解析

不动产遗赠的汉英法律释义

定义

不动产遗赠（Devise of Real Property）指遗嘱人通过遗嘱将不动产（如土地、房屋）无偿赠与指定受益人的法律行为。其核心要件包括：

遗嘱有效性：须符合《中华人民共和国民法典》第1143条规定的遗嘱形式及实质要件；
标的物属性：仅限不动产（《民法典》第115条定义的不动产所有权或使用权）；
死因赠与：遗产转移发生于遗嘱人死亡后（《民法典》第1121条）。

法律特征

物权变动：受遗赠人需在知道受遗赠后60日内明示接受，逾期视为放弃（《民法典》第1124条）；
优先性：遗赠效力高于法定继承，但受限于必留份制度（《民法典》第1141条）；
登记生效：不动产遗赠以产权变更登记为物权转移要件（《不动产登记暂行条例》第14条）。

执行流程

遗嘱认证 → 2. 受遗赠人接受声明 → 3. 公证机构审查 → 4. 不动产登记机构过户登记。

英译关键术语

不动产遗赠：Devise（专指不动产遗嘱赠与，区别于动产遗赠Bequest）
受遗赠人：Devisee
遗赠义务人：Executor/Administrator

权威参考

《中华人民共和国民法典》第三编"继承"（全国人大发布，2021年施行）
《元照英美法词典》"devise"条目（北京大学出版社）
司法部《不动产登记暂行条例实施细则》（司法部令第63号）

注：因未检索到可验证的在线法律数据库链接，此处援引现行法规名称及官方出版物，建议通过权威渠道（如中国政府网法律法规库）查询原文。

网络扩展解释

不动产遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将个人所有的不动产（如房屋、土地等）无偿赠与国家、集体或法定继承人以外的自然人，并在遗嘱人去世后生效的法律行为。以下是其核心要点：

一、定义与法律性质

标的物范围
不动产遗赠的财产特指土地、房屋等无法移动的资产，例如建筑物、土地及其附着物（如树木等）。这类财产需符合国家关于不动产登记的规定，完成所有权转移手续。
法律行为特征
- 单方性：仅需遗嘱人单方意思表示即可成立，无需受赠人同意。
- 无偿性：受赠人无需支付对价即可获得财产。
- 死后生效：遗嘱人去世后，遗赠才发生法律效力。

二、与相关概念的区别

与遗嘱继承的差异
遗赠的受赠人必须是法定继承人以外的自然人、集体或国家，而遗嘱继承的受益人限定为法定继承人。
与动产遗赠的对比
不动产遗赠涉及房屋、土地等需登记的财产，需办理所有权变更手续；而动产遗赠（如车辆、存款）转移程序相对简单。

三、法律依据与注意事项

民法典规定
根据《民法典》第1133条，自然人可通过遗嘱将不动产赠与法定继承人以外的对象。若存在遗赠扶养协议，则优先按协议执行。
受赠人权利与义务
受赠人需在得知遗赠后60日内明确表示接受，否则视为放弃。此外，不动产遗赠可能涉及税费问题，需按当地政策处理。

四、实际应用示例

例如，某人立遗嘱将名下房产赠与好友，该行为需满足遗嘱形式要件（如公证或书面形式），且遗嘱人去世后，受赠人需完成房屋过户登记方能取得所有权。

如需进一步了解遗赠流程或法律争议解决，可参考《民法典》继承编或咨询专业律师。