不動産遺贈英文解釋翻譯、不動産遺贈的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 devise

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

遺贈的英語翻譯：

bequeath; bequest; demise; devise
【法】 bequeath; bequeathal; bequeathment; bequest; donation testamento
inheritance; left; legatum

專業解析

不動産遺贈的漢英法律釋義

定義

不動産遺贈（Devise of Real Property）指遺囑人通過遺囑将不動産（如土地、房屋）無償贈與指定受益人的法律行為。其核心要件包括：

遺囑有效性：須符合《中華人民共和國民法典》第1143條規定的遺囑形式及實質要件；
标的物屬性：僅限不動産（《民法典》第115條定義的不動産所有權或使用權）；
死因贈與：遺産轉移發生于遺囑人死亡後（《民法典》第1121條）。

法律特征

物權變動：受遺贈人需在知道受遺贈後60日内明示接受，逾期視為放棄（《民法典》第1124條）；
優先性：遺贈效力高于法定繼承，但受限于必留份制度（《民法典》第1141條）；
登記生效：不動産遺贈以産權變更登記為物權轉移要件（《不動産登記暫行條例》第14條）。

執行流程

遺囑認證 → 2. 受遺贈人接受聲明 → 3. 公證機構審查 → 4. 不動産登記機構過戶登記。

英譯關鍵術語

不動産遺贈：Devise（專指不動産遺囑贈與，區别于動産遺贈Bequest）
受遺贈人：Devisee
遺贈義務人：Executor/Administrator

權威參考

《中華人民共和國民法典》第三編"繼承"（全國人大發布，2021年施行）
《元照英美法詞典》"devise"條目（北京大學出版社）
司法部《不動産登記暫行條例實施細則》（司法部令第63號）

注：因未檢索到可驗證的線上法律數據庫鍊接，此處援引現行法規名稱及官方出版物，建議通過權威渠道（如中國政府網法律法規庫）查詢原文。

網絡擴展解釋

不動産遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，将個人所有的不動産（如房屋、土地等）無償贈與國家、集體或法定繼承人以外的自然人，并在遺囑人去世後生效的法律行為。以下是其核心要點：

一、定義與法律性質

标的物範圍
不動産遺贈的財産特指土地、房屋等無法移動的資産，例如建築物、土地及其附着物（如樹木等）。這類財産需符合國家關于不動産登記的規定，完成所有權轉移手續。
法律行為特征
- 單方性：僅需遺囑人單方意思表示即可成立，無需受贈人同意。
- 無償性：受贈人無需支付對價即可獲得財産。
- 死後生效：遺囑人去世後，遺贈才發生法律效力。

二、與相關概念的區别

與遺囑繼承的差異
遺贈的受贈人必須是法定繼承人以外的自然人、集體或國家，而遺囑繼承的受益人限定為法定繼承人。
與動産遺贈的對比
不動産遺贈涉及房屋、土地等需登記的財産，需辦理所有權變更手續；而動産遺贈（如車輛、存款）轉移程式相對簡單。

三、法律依據與注意事項

民法典規定
根據《民法典》第1133條，自然人可通過遺囑将不動産贈與法定繼承人以外的對象。若存在遺贈扶養協議，則優先按協議執行。
受贈人權利與義務
受贈人需在得知遺贈後60日内明确表示接受，否則視為放棄。此外，不動産遺贈可能涉及稅費問題，需按當地政策處理。

四、實際應用示例

例如，某人立遺囑将名下房産贈與好友，該行為需滿足遺囑形式要件（如公證或書面形式），且遺囑人去世後，受贈人需完成房屋過戶登記方能取得所有權。

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