不动产所有权契据抵押英文解释翻译、不动产所有权契据抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 deposit of title deeds

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

所有权契据的英语翻译：

【法】 title deed

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

不动产所有权契据抵押是指以证明不动产（如土地、房屋）所有权的契据（通常指不动产权属证书）作为担保标的物，向债权人设定抵押权的一种债务担保方式。债务人（抵押人）为担保债务的履行，将其不动产的所有权契据所代表的不动产权益抵押给债权人（抵押权人），当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押的不动产折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。其核心要素包括：

标的物性质：抵押的实质标的是不动产本身，而非仅仅是纸质契据。契据（如不动产权属证书）是证明不动产所有权归属和内容的法定凭证。抵押权的设立以不动产为客体，契据的交付或登记（在中国主要为登记）是抵押权公示和生效的要件。
法律依据：在中国，不动产抵押主要受《中华人民共和国民法典》物权编担保物权分编（特别是第394条至第411条）的规范。设立抵押权需订立书面抵押合同，并依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，不动产抵押权不成立（法律另有规定的除外）。
权利内容：
- 抵押权人权利：在债务人不履行债务时，享有优先受偿权；有权请求法院拍卖、变卖抵押财产；可对抵押权的处分权（如转让抵押权）。
- 抵押人权利：保留对抵押不动产的占有、使用和收益权（但需遵守约定）；经抵押权人同意可转让抵押财产；可就抵押财产价值大于所担保债权的余额部分再次抵押。
实现方式：当债务履行期届满抵押权人未受清偿或约定情形出现时，可通过与抵押人协议折价、拍卖或变卖抵押不动产的方式实现抵押权。所得价款优先清偿担保债权。
英文对应术语：
- 不动产所有权契据抵押：Mortgage of Real Estate Title Deed / Mortgage Secured by Real Property Title Deed。
- 不动产：Real Estate / Real Property。
- 所有权契据：Title Deed (证明所有权的契据文件)。
- 抵押权：Mortgage (特指不动产抵押) / Mortgage Right。
- 抵押人：Mortgagor。
- 抵押权人：Mortgagee。
- 抵押登记：Mortgage Registration / Registration of Mortgage。
- 优先受偿权：Priority of Payment / Right of Priority in Compensation。

权威参考来源：

《中华人民共和国民法典》 (2021年1月1日起施行)：全国人民代表大会发布的国家基本法律，是规范不动产抵押的根本依据。可查阅官方发布文本或权威法律数据库（如中国人大网法律库）。
《不动产登记暂行条例》及其实施细则：国务院及自然资源部颁布，详细规定了不动产抵押登记的机构、程序和要求。可通过自然资源部官网或中国政府网查询。
《元照英美法词典》：由法律出版社出版，提供准确、权威的英美法术语中文释义及英文对应词，是理解“Mortgage”、“Title Deed”等术语的经典工具书。

网络扩展解释

不动产所有权契据抵押是指以不动产（如土地、房屋等）的所有权证明文件（如房契、地契）作为抵押担保物的法律行为。以下是综合多个权威来源的详细解释：

一、核心定义

抵押人（债务人）将不动产所有权契据作为担保物抵押给抵押权人（债权人），但不转移不动产的实际占有权。债务履行期间，抵押人仍可正常使用该不动产；若债务未按期清偿，债权人有权依法处置抵押物并优先受偿。

二、法律特征

不转移占有
抵押期间，不动产仍由抵押人实际控制和使用，仅需将所有权契据（如房契）交予债权人作为担保。
优先受偿权
债务违约时，债权人可通过拍卖、变卖抵押物获得优先受偿，且效力高于普通债权。
登记生效
根据《民法典》第三百九十四条，不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记的抵押合同虽有效，但不具备对抗第三人的法律效力。

三、适用流程

抵押设立：签订抵押合同并办理不动产抵押登记；
债务履行：抵押人按期还款；
权利终止：债务清偿后，抵押权消灭，契据返还抵押人；
违约处置：债务未履行时，债权人可依法处置抵押物。

四、法律依据

《民法典》明确规定：

抵押财产包括建筑物、建设用地使用权等不动产（第三百九十五条）；
抵押权与债权同时存在，不可单独转让（第三百九十四条）。

五、注意事项

抵押物范围：禁止抵押法律限制流通或强制执行的不动产（如公益设施）；
风险防范：抵押人需确保抵押物无产权纠纷，债权人应核实契据真实性及登记状态。

该抵押方式通过契据质押平衡了担保效力与资产使用权，但需严格遵循登记程序以确保法律效力。具体操作建议咨询专业法律人士。