不動産所有權契據抵押英文解釋翻譯、不動産所有權契據抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 deposit of title deeds

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

所有權契據的英語翻譯：

【法】 title deed

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

不動産所有權契據抵押是指以證明不動産（如土地、房屋）所有權的契據（通常指不動産權屬證書）作為擔保标的物，向債權人設定抵押權的一種債務擔保方式。債務人（抵押人）為擔保債務的履行，将其不動産的所有權契據所代表的不動産權益抵押給債權人（抵押權人），當債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權就該抵押的不動産折價、拍賣或變賣所得的價款優先受償。其核心要素包括：

标的物性質：抵押的實質标的是不動産本身，而非僅僅是紙質契據。契據（如不動産權屬證書）是證明不動産所有權歸屬和内容的法定憑證。抵押權的設立以不動産為客體，契據的交付或登記（在中國主要為登記）是抵押權公示和生效的要件。
法律依據：在中國，不動産抵押主要受《中華人民共和國民法典》物權編擔保物權分編（特别是第394條至第411條）的規範。設立抵押權需訂立書面抵押合同，并依法辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。未經登記，不動産抵押權不成立（法律另有規定的除外）。
權利内容：
- 抵押權人權利：在債務人不履行債務時，享有優先受償權；有權請求法院拍賣、變賣抵押財産；可對抵押權的處分權（如轉讓抵押權）。
- 抵押人權利：保留對抵押不動産的占有、使用和收益權（但需遵守約定）；經抵押權人同意可轉讓抵押財産；可就抵押財産價值大于所擔保債權的餘額部分再次抵押。
實現方式：當債務履行期屆滿抵押權人未受清償或約定情形出現時，可通過與抵押人協議折價、拍賣或變賣抵押不動産的方式實現抵押權。所得價款優先清償擔保債權。
英文對應術語：
- 不動産所有權契據抵押：Mortgage of Real Estate Title Deed / Mortgage Secured by Real Property Title Deed。
- 不動産：Real Estate / Real Property。
- 所有權契據：Title Deed (證明所有權的契據文件)。
- 抵押權：Mortgage (特指不動産抵押) / Mortgage Right。
- 抵押人：Mortgagor。
- 抵押權人：Mortgagee。
- 抵押登記：Mortgage Registration / Registration of Mortgage。
- 優先受償權：Priority of Payment / Right of Priority in Compensation。

權威參考來源：

《中華人民共和國民法典》 (2021年1月1日起施行)：全國人民代表大會發布的國家基本法律，是規範不動産抵押的根本依據。可查閱官方發布文本或權威法律數據庫（如中國人大網法律庫）。
《不動産登記暫行條例》及其實施細則：國務院及自然資源部頒布，詳細規定了不動産抵押登記的機構、程式和要求。可通過自然資源部官網或中國政府網查詢。
《元照英美法詞典》：由法律出版社出版，提供準确、權威的英美法術語中文釋義及英文對應詞，是理解“Mortgage”、“Title Deed”等術語的經典工具書。

網絡擴展解釋

不動産所有權契據抵押是指以不動産（如土地、房屋等）的所有權證明文件（如房契、地契）作為抵押擔保物的法律行為。以下是綜合多個權威來源的詳細解釋：

一、核心定義

抵押人（債務人）将不動産所有權契據作為擔保物抵押給抵押權人（債權人），但不轉移不動産的實際占有權。債務履行期間，抵押人仍可正常使用該不動産；若債務未按期清償，債權人有權依法處置抵押物并優先受償。

二、法律特征

不轉移占有
抵押期間，不動産仍由抵押人實際控制和使用，僅需将所有權契據（如房契）交予債權人作為擔保。
優先受償權
債務違約時，債權人可通過拍賣、變賣抵押物獲得優先受償，且效力高于普通債權。
登記生效
根據《民法典》第三百九十四條，不動産抵押需辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。未登記的抵押合同雖有效，但不具備對抗第三人的法律效力。

三、適用流程

抵押設立：籤訂抵押合同并辦理不動産抵押登記；
債務履行：抵押人按期還款；
權利終止：債務清償後，抵押權消滅，契據返還抵押人；
違約處置：債務未履行時，債權人可依法處置抵押物。

四、法律依據

《民法典》明确規定：

抵押財産包括建築物、建設用地使用權等不動産（第三百九十五條）；
抵押權與債權同時存在，不可單獨轉讓（第三百九十四條）。

五、注意事項

抵押物範圍：禁止抵押法律限制流通或強制執行的不動産（如公益設施）；
風險防範：抵押人需确保抵押物無産權糾紛，債權人應核實契據真實性及登記狀态。

該抵押方式通過契據質押平衡了擔保效力與資産使用權，但需嚴格遵循登記程式以确保法律效力。具體操作建議咨詢專業法律人士。