不动产税英文解释翻译、不动产税的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 death duty; real estate tax; real property tax

nay; no; non-; nope; not; without
【医】 a-; non-; un-

【经】 personal property tax

不动产税（Real Estate Tax/Property Tax）是以土地、房屋等不可移动的财产为课税对象，由政府按年度对所有权人或使用权人征收的税种。根据中国《民法典》定义，不动产包含土地、建筑物及其附属设施。从国际实践看，其主要特征包括：

税基界定
以评估机构定期测算的不动产市场价值为计税基础，如美国各州普遍采用3-5年周期重估机制，中国试点城市按《房地产税暂行条例》要求建立评估系统。
征收目的
兼具财政职能与调控功能。OECD数据显示，发达国家不动产税占地方财政收入平均达40-75%，如英国市政税（Council Tax）直接用于社区公共服务支出。
实施形态
存在「从价税」与「从量税」两种模式。日本固定资产税采用混合制，土地部分按面积征收，建筑物按评估价值计征。
国际对比
美国IRS规定自住住房可享受税收抵免，新加坡对首套住房实施阶梯式减免，体现政策差异性。

中国财政部在2024年工作要点中明确要「稳妥推进房地产税立法」，相关细则参考《中华人民共和国税收征收管理法》修订草案说明。

不动产税是以土地、房屋等不可移动财产为征税对象的税种，属于财产税范畴。以下是其核心要点：

定义与性质
不动产税属于持有税，针对土地、房屋等不动产的所有者或承租人征收，税值通常根据不动产的市场评估价值确定，并随市值变动调整。其本质是地方税种，主要用于调节资源配置和增加地方财政收入。
征税范围与分类
- 征税对象：包括城镇和农村的不动产，涵盖住宅、商业用房、土地等。
- 分类：分为交易税（如契税、印花税等）和保有税（如房产税、土地使用税）。前者在不动产交易环节征收，后者针对长期持有环节。
国际实践与名称差异
不同国家/地区对不动产税的命名不同，例如：
- 不动产税：奥地利、波兰等；
- 财产税：美国、德国；
- 差饷：英国、马来西亚；
- 物业税：中国香港。
计税依据与税率
- 计税基础为不动产的评估价值，通常由政府定期评估。
- 税率实行差异化政策，例如中国对生产经营用房和居住用房设置不同税率区间，地方政府可在中央规定的幅度内自主调整。
- 交易税计算示例（小规模纳税人）：
  $$ text{应预缴税款} = frac{text{全部价款和价外费用}}{1+5%} times 5% $$
  （来源）
功能与意义
不动产税在保障地方财政、调节社会公平、引导资源合理利用等方面发挥重要作用。历史上，中国从春秋时期的“初税亩”到现代房产税制度，均体现其经济调控价值。

如需了解具体国家的实施细则或完整法规，可进一步查阅相关税务部门发布的官方文件。