不動産稅英文解釋翻譯、不動産稅的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 death duty; real estate tax; real property tax

nay; no; non-; nope; not; without
【醫】 a-; non-; un-

【經】 personal property tax

不動産稅（Real Estate Tax/Property Tax）是以土地、房屋等不可移動的財産為課稅對象，由政府按年度對所有權人或使用權人征收的稅種。根據中國《民法典》定義，不動産包含土地、建築物及其附屬設施。從國際實踐看，其主要特征包括：

稅基界定
以評估機構定期測算的不動産市場價值為計稅基礎，如美國各州普遍采用3-5年周期重估機制，中國試點城市按《房地産稅暫行條例》要求建立評估系統。
征收目的
兼具財政職能與調控功能。OECD數據顯示，發達國家不動産稅占地方財政收入平均達40-75%，如英國市政稅（Council Tax）直接用于社區公共服務支出。
實施形态
存在「從價稅」與「從量稅」兩種模式。日本固定資産稅采用混合制，土地部分按面積征收，建築物按評估價值計征。
國際對比
美國IRS規定自住住房可享受稅收抵免，新加坡對首套住房實施階梯式減免，體現政策差異性。

中國財政部在2024年工作要點中明确要「穩妥推進房地産稅立法」，相關細則參考《中華人民共和國稅收征收管理法》修訂草案說明。

不動産稅是以土地、房屋等不可移動財産為征稅對象的稅種，屬于財産稅範疇。以下是其核心要點：

定義與性質
不動産稅屬于持有稅，針對土地、房屋等不動産的所有者或承租人征收，稅值通常根據不動産的市場評估價值确定，并隨市值變動調整。其本質是地方稅種，主要用于調節資源配置和增加地方財政收入。
征稅範圍與分類
- 征稅對象：包括城鎮和農村的不動産，涵蓋住宅、商業用房、土地等。
- 分類：分為交易稅（如契稅、印花稅等）和保有稅（如房産稅、土地使用稅）。前者在不動産交易環節征收，後者針對長期持有環節。
國際實踐與名稱差異
不同國家/地區對不動産稅的命名不同，例如：
- 不動産稅：奧地利、波蘭等；
- 財産稅：美國、德國；
- 差饷：英國、馬來西亞；
- 物業稅：中國香港。
計稅依據與稅率
- 計稅基礎為不動産的評估價值，通常由政府定期評估。
- 稅率實行差異化政策，例如中國對生産經營用房和居住用房設置不同稅率區間，地方政府可在中央規定的幅度内自主調整。
- 交易稅計算示例（小規模納稅人）：
  $$ text{應預繳稅款} = frac{text{全部價款和價外費用}}{1+5%} times 5% $$
  （來源）
功能與意義
不動産稅在保障地方財政、調節社會公平、引導資源合理利用等方面發揮重要作用。曆史上，中國從春秋時期的“初稅畝”到現代房産稅制度，均體現其經濟調控價值。

如需了解具體國家的實施細則或完整法規，可進一步查閱相關稅務部門發布的官方文件。