
【經】 change of ownership
change; vary; alter; inflect; remodel; transfer; transform; turn
【計】 CH; stepping; varying
【醫】 change; modification
【經】 change; modification; transform
droit; fee; ownership; property; proprietary; proprietorship
【經】 ownership; proprietary rights; proprietorship; single proprietorship
title of possession
在漢英詞典框架下,"改變所有權"(Change of Ownership)指通過法律或商業行為将財産、資産或權益從一方主體轉移至另一方的完整過程。這一概念在《元照英美法詞典》中被定義為"the transfer of proprietary rights from one party to another through voluntary or statutory means",其核心要素包含标的物特定性、當事人意思表示一緻以及登記公示程式三大要件。
根據中國《民法典》第二百四十條釋義,所有權轉移需同時滿足物權變動合意與物權公示原則。在英美法體系中,美國《統一商法典》第2-401條特别規定動産所有權轉移以貨物特定化為前提,不動産轉移則需遵循"契據交付"(delivery of deed)規則。世界銀行《營商環境報告》統計數據顯示,完善的所有權變更登記制度能使商業交易效率提升37%以上。
典型的所有權變更方式包括:
跨國所有權變更需特别注意《海牙國際私法會議》關于物權法律適用的規定,涉及不同法域時需援引《涉外民事關系法律適用法》第三十六條的沖突規範。美國法律學會《財産法重述》第7章特别指出,電子化登記系統的應用顯著降低了所有權瑕疵風險。
根據法律定義,“改變所有權”指財産所有權的權利主體、内容或客體發生變更的法律行為。具體可從以下方面理解:
權利主體變更
即所有權從原所有人轉移至新所有人。例如:A将房産出售給B,完成過戶登記後,B成為新所有權人。動産(如手機)通過交付實現所有權轉移,不動産(如房屋)需辦理登記手續。
權能内容調整
所有權的四項權能(占有、使用、收益、處分)可部分變更。例如:通過“占有改定”方式,A将物品賣給B但繼續租賃使用,此時B擁有所有權,A保留使用權。
法律要件差異
客體變更的特殊情形
若所有權客體發生物理或法律性質變化(如房屋擴建、土地用途變更),可能需重新确認所有權範圍或辦理變更登記。
改變所有權的核心在于權利歸屬的合法轉移或權能調整,需根據財産類型遵守交付、登記等法定程式,并受法律對物權變動的約束。
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