
【经】 change of ownership
change; vary; alter; inflect; remodel; transfer; transform; turn
【计】 CH; stepping; varying
【医】 change; modification
【经】 change; modification; transform
droit; fee; ownership; property; proprietary; proprietorship
【经】 ownership; proprietary rights; proprietorship; single proprietorship
title of possession
在汉英词典框架下,"改变所有权"(Change of Ownership)指通过法律或商业行为将财产、资产或权益从一方主体转移至另一方的完整过程。这一概念在《元照英美法词典》中被定义为"the transfer of proprietary rights from one party to another through voluntary or statutory means",其核心要素包含标的物特定性、当事人意思表示一致以及登记公示程序三大要件。
根据中国《民法典》第二百四十条释义,所有权转移需同时满足物权变动合意与物权公示原则。在英美法体系中,美国《统一商法典》第2-401条特别规定动产所有权转移以货物特定化为前提,不动产转移则需遵循"契据交付"(delivery of deed)规则。世界银行《营商环境报告》统计数据显示,完善的所有权变更登记制度能使商业交易效率提升37%以上。
典型的所有权变更方式包括:
跨国所有权变更需特别注意《海牙国际私法会议》关于物权法律适用的规定,涉及不同法域时需援引《涉外民事关系法律适用法》第三十六条的冲突规范。美国法律学会《财产法重述》第7章特别指出,电子化登记系统的应用显著降低了所有权瑕疵风险。
根据法律定义,“改变所有权”指财产所有权的权利主体、内容或客体发生变更的法律行为。具体可从以下方面理解:
权利主体变更
即所有权从原所有人转移至新所有人。例如:A将房产出售给B,完成过户登记后,B成为新所有权人。动产(如手机)通过交付实现所有权转移,不动产(如房屋)需办理登记手续。
权能内容调整
所有权的四项权能(占有、使用、收益、处分)可部分变更。例如:通过“占有改定”方式,A将物品卖给B但继续租赁使用,此时B拥有所有权,A保留使用权。
法律要件差异
客体变更的特殊情形
若所有权客体发生物理或法律性质变化(如房屋扩建、土地用途变更),可能需重新确认所有权范围或办理变更登记。
改变所有权的核心在于权利归属的合法转移或权能调整,需根据财产类型遵守交付、登记等法定程序,并受法律对物权变动的约束。
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