保留的自由保有地地租英文解釋翻譯、保留的自由保有地地租的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 fee farm rent

keep down; reserve; retain; save; withhold; reservation
【計】 hold
【化】 retention
【醫】 retention
【經】 retain

freehold

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

rent
【經】 gale; ground rents; rentr.

在普通法體系中，"保留的自由保有地地租"（Reserved Rent of Freehold）指土地所有權人（freeholder）在轉讓土地權益時，通過法律文件保留的定期收取地租的權利。該概念包含三個核心要素：

産權性質
自由保有地（freehold）指永久性土地權益，區别于租賃保有地（leasehold）。依據《英國財産法重述》（Restatement of Property Law, UK），自由保有權人可依法保留地租作為土地轉讓條件（第3章第12條）。
保留機制
通過地契約定（deed covenant）設立，常見于土地分割情形。如《牛津法律詞典》所述，這種保留地租構成"獨立于土地轉讓的持續性財産權利"（2023版，p. 287）。
現代適用
根據英國《2002年土地登記法》（Land Registration Act 2002），保留地租須在土地登記局備案才能對抗第三方。典型應用包括住宅開發項目中開發商保留的年度地租（ground rent）。

該制度的曆史可追溯至封建土地保有制，現代演變見諸《英國土地法史綱》（History of English Land Law, Cambridge University Press）。當前判例參考包括Arnold v BrittonUKSC 36案中對地租條款的解釋規則。

“保留的自由保有地地租”是一個涉及土地所有權與使用權關系的術語，其含義需結合曆史和法律背景來理解。以下是綜合相關信息的解釋：

自由保有地（Freehold）
指土地所有者對土地擁有完全、永久的所有權，無需向他人繳納地租或履行其他封建義務（如英國傳統土地制度中的完全産權）。
保留的地租（Reserved Rent）
在特定情況下，原土地所有者（如領主或政府）在轉讓土地所有權時，可能保留收取象征性地租的權利。這種地租通常金額較低，但作為土地所有權曆史遺留的體現，具有法律約束力。

保留的自由保有地地租指在自由保有地制度下，土地所有者雖擁有土地的永久産權，但因曆史或契約約定，仍需向原所有者（如國家、領主）定期支付小額地租。其特點包括：

馬克思地租理論中，此類地租可能屬于絕對地租範疇，即土地所有者憑借所有權獲得的固定收益。現代經濟學則視其為土地産權分割的産物，體現使用權與所有權分離時的經濟關系。

例如，英國部分自由保有房産仍需向皇室或貴族支付“胡椒粒租金”（Peppercorn Rent），每年僅需繳納1英鎊或一粒胡椒，即為典型保留地租形式。

如需進一步了解具體法律條款或曆史案例，可參考土地法相關文獻或地方性法規。