房屋稅英文解釋翻譯、房屋稅的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 house tax

分詞翻譯：

房的英語翻譯：

house; room
【醫】 antra; antrum; atria; atrio-; atrium; camera; camerae; chamber

屋的英語翻譯：

house; room

稅的英語翻譯：

duty; geld; tax
【經】 imposition; impost; tariff; tax

專業解析

房屋稅（Property Tax）是政府針對不動産所有權征收的地方性稅種，其核心概念可從漢英法律術語角度解析如下：

1. 定義與法律屬性

房屋稅對應英文術語"Property Tax"，指基于房産評估價值向産權所有人征收的年度稅費。在中國法律體系中，依據《中華人民共和國房産稅暫行條例》規定，征稅對象包含城鎮經營性房産及個人非自用住房。美國國稅局（IRS）将其定義為"對不動産價值征收的地方稅"（a local tax on the value of real estate）。

2. 計稅基準

計稅公式通常表現為：

text{應納稅額} = text{評估價值} times text{稅率} - text{減免額度}

其中評估價值由專業機構核定，如北京市住建委采用市場比較法進行估值。美國各州普遍設置1-3%的浮動稅率區間（數據來源：Tax Foundation）。

3. 功能定位

該稅種屬于地方財政收入重要來源，根據財政部公開數據，中國試點城市約60%稅款用于社區公共服務建設。國際貨币基金組織研究報告指出，OECD國家房産稅平均占地方財政收入的40%以上。

4. 國際比較

香港差饷物業估價署（Rating and Valuation Department）實施的分級稅率制度，與新加坡按年值計稅模式形成對比，反映不同法域對"Property Tax"的制度設計差異。英國市政稅（Council Tax）則采用基于房産等級的分類征收體系。

網絡擴展解釋

房屋稅，通常稱為房産稅，是國家對房屋産權所有人征收的一種財産稅，其核心含義和特點如下：

一、定義與性質

房屋稅（房産稅）是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值（房屋原值扣除一定比例後的剩餘價值）或租金收入作為計稅依據，向産權所有人征收的財産稅。其本質是國家通過稅收杠杆調節房産資源配置和收入分配。

二、目的與意義

經濟調控：通過稅收抑制房産投機，控制固定資産投資規模，緩解房價上漲壓力，促進住房市場健康發展。
財政收入：為地方政府提供穩定的稅收來源，支持城市建設和公共設施改善。
社會公平：調節房産所有人與經營人的收入差距，實現財富再分配。

三、征收方式

從價計征：按房産原值一次減除10%-30%後的餘值計算（具體比例由地方政府确定）。
從租計征：若房屋出租，則以租金收入為計稅依據。

四、曆史與現狀

國際背景：房産稅曆史悠久，歐洲中世紀已有類似稅種（如“窗戶稅”），現代各國普遍将其作為地方稅種。
中國實踐：1986年頒布《房産稅暫行條例》，2012年起在上海、重慶等地試點改革，逐步探索適應國情的征收模式。

五、特征

征稅對象特定：僅針對房屋，區别于其他財産稅。
地方稅屬性：稅收歸屬地方財政，用于區域公共支出。

如需了解具體稅率或試點城市政策，可進一步查詢地方稅務部門發布的細則。