房屋税英文解释翻译、房屋税的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 house tax

分词翻译：

房的英语翻译：

house; room
【医】 antra; antrum; atria; atrio-; atrium; camera; camerae; chamber

屋的英语翻译：

house; room

税的英语翻译：

duty; geld; tax
【经】 imposition; impost; tariff; tax

专业解析

房屋税（Property Tax）是政府针对不动产所有权征收的地方性税种，其核心概念可从汉英法律术语角度解析如下：

1. 定义与法律属性

房屋税对应英文术语"Property Tax"，指基于房产评估价值向产权所有人征收的年度税费。在中国法律体系中，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，征税对象包含城镇经营性房产及个人非自用住房。美国国税局（IRS）将其定义为"对不动产价值征收的地方税"（a local tax on the value of real estate）。

2. 计税基准

计税公式通常表现为：

text{应纳税额} = text{评估价值} times text{税率} - text{减免额度}

其中评估价值由专业机构核定，如北京市住建委采用市场比较法进行估值。美国各州普遍设置1-3%的浮动税率区间（数据来源：Tax Foundation）。

3. 功能定位

该税种属于地方财政收入重要来源，根据财政部公开数据，中国试点城市约60%税款用于社区公共服务建设。国际货币基金组织研究报告指出，OECD国家房产税平均占地方财政收入的40%以上。

4. 国际比较

香港差饷物业估价署（Rating and Valuation Department）实施的分级税率制度，与新加坡按年值计税模式形成对比，反映不同法域对"Property Tax"的制度设计差异。英国市政税（Council Tax）则采用基于房产等级的分类征收体系。

网络扩展解释

房屋税，通常称为房产税，是国家对房屋产权所有人征收的一种财产税，其核心含义和特点如下：

一、定义与性质

房屋税（房产税）是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值（房屋原值扣除一定比例后的剩余价值）或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的财产税。其本质是国家通过税收杠杆调节房产资源配置和收入分配。

二、目的与意义

经济调控：通过税收抑制房产投机，控制固定资产投资规模，缓解房价上涨压力，促进住房市场健康发展。
财政收入：为地方政府提供稳定的税收来源，支持城市建设和公共设施改善。
社会公平：调节房产所有人与经营人的收入差距，实现财富再分配。

三、征收方式

从价计征：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算（具体比例由地方政府确定）。
从租计征：若房屋出租，则以租金收入为计税依据。

四、历史与现状

国际背景：房产税历史悠久，欧洲中世纪已有类似税种（如“窗户税”），现代各国普遍将其作为地方税种。
中国实践：1986年颁布《房产税暂行条例》，2012年起在上海、重庆等地试点改革，逐步探索适应国情的征收模式。

五、特征

征税对象特定：仅针对房屋，区别于其他财产税。
地方税属性：税收归属地方财政，用于区域公共支出。

如需了解具体税率或试点城市政策，可进一步查询地方税务部门发布的细则。