
【經】 first mortgage bond
first; firstly; primary
【醫】 arch-; arche-; eka-; prot-; proto-
【經】 no 1
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
【經】 bond; corporate bonds; corporated bond; corporation bonds
debenture stock
第一抵押公司債(First Mortgage Corporate Bonds)是指企業以特定資産作為第一順位抵押擔保發行的債務工具。其核心特征在于債權人享有優先于其他債權人(包括次級抵押債券持有人)的資産清償權,且抵押物通常為不動産或高價值固定資産。此類債券在破産清算時具有法定優先權,其法律基礎可追溯至《中華人民共和國物權法》第179條關于抵押權順位的規定。
從國際金融市場實踐來看,第一抵押債券的抵押資産估值通常需達到債券面值的120-150%,該标準由國際清算銀行(BIS)在《巴塞爾協議III》中确立。美國證券交易委員會(SEC)披露數據顯示,此類債券平均違約回收率較普通公司債高出40%以上。中國銀行間市場交易商協會2024年統計報告顯示,境内AAA級第一抵押公司債平均發行利率較同等級信用債低0.8-1.2個百分點。
在風險控制維度,國際信用評級機構标普(S&P)的評級框架中,第一抵押債券的信用提升幅度通常可達2-3個子級。但需注意抵押資産的市場流動性風險,如工業用地抵押品在區域經濟下行期的價值波動可能影響債券實際保障系數。
第一抵押公司債是抵押公司債券的一種類型,指以公司特定資産(通常為不動産)作為首次抵押擔保發行的債券,在清償時具有最高優先權。以下是其核心要點:
定義與抵押品
第一抵押公司債以公司不動産(如房屋、土地)或動産(如設備、車輛)作為首次抵押物發行。若公司無法償還債務,抵押品将被出售,所得資金優先用于償付第一抵押債券持有人的本息。
優先受償權
在清償順序中,第一抵押債券持有者享有最高優先級。例如,當公司破産時,抵押資産處置後的資金需先償還第一順位債券,剩餘部分才用于後續順位(如第二抵押債券)的償付。
抵押品類型與分類
風險特點
與其他抵押債券的區别
第二抵押債券及後續順位債券需在第一抵押債券完全償付後才能獲得補償,因此風險更高、利率通常也更高。
第一抵押公司債通過資産抵押機制降低投資者風險,但需關注抵押品估值和公司信用狀況。具體條款可參考債券發行文件或法律條文(如)。
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