
【经】 first mortgage bond
first; firstly; primary
【医】 arch-; arche-; eka-; prot-; proto-
【经】 no 1
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
【经】 bond; corporate bonds; corporated bond; corporation bonds
debenture stock
第一抵押公司债(First Mortgage Corporate Bonds)是指企业以特定资产作为第一顺位抵押担保发行的债务工具。其核心特征在于债权人享有优先于其他债权人(包括次级抵押债券持有人)的资产清偿权,且抵押物通常为不动产或高价值固定资产。此类债券在破产清算时具有法定优先权,其法律基础可追溯至《中华人民共和国物权法》第179条关于抵押权顺位的规定。
从国际金融市场实践来看,第一抵押债券的抵押资产估值通常需达到债券面值的120-150%,该标准由国际清算银行(BIS)在《巴塞尔协议III》中确立。美国证券交易委员会(SEC)披露数据显示,此类债券平均违约回收率较普通公司债高出40%以上。中国银行间市场交易商协会2024年统计报告显示,境内AAA级第一抵押公司债平均发行利率较同等级信用债低0.8-1.2个百分点。
在风险控制维度,国际信用评级机构标普(S&P)的评级框架中,第一抵押债券的信用提升幅度通常可达2-3个子级。但需注意抵押资产的市场流动性风险,如工业用地抵押品在区域经济下行期的价值波动可能影响债券实际保障系数。
第一抵押公司债是抵押公司债券的一种类型,指以公司特定资产(通常为不动产)作为首次抵押担保发行的债券,在清偿时具有最高优先权。以下是其核心要点:
定义与抵押品
第一抵押公司债以公司不动产(如房屋、土地)或动产(如设备、车辆)作为首次抵押物发行。若公司无法偿还债务,抵押品将被出售,所得资金优先用于偿付第一抵押债券持有人的本息。
优先受偿权
在清偿顺序中,第一抵押债券持有者享有最高优先级。例如,当公司破产时,抵押资产处置后的资金需先偿还第一顺位债券,剩余部分才用于后续顺位(如第二抵押债券)的偿付。
抵押品类型与分类
风险特点
与其他抵押债券的区别
第二抵押债券及后续顺位债券需在第一抵押债券完全偿付后才能获得补偿,因此风险更高、利率通常也更高。
第一抵押公司债通过资产抵押机制降低投资者风险,但需关注抵押品估值和公司信用状况。具体条款可参考债券发行文件或法律条文(如)。
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