【經】 release of a mortgage; release of mortgage; released of a mortgage
在漢英法律語境下，“解除抵押”（Release of Mortgage）指抵押權人通過法定程式終止抵押物上的擔保權益，使抵押財産恢複完全所有權狀态的行為。該行為需滿足債務清償或協議終止等前提條件，并在登記機關完成備案後方可生效。
核心要素解析
法律定義
根據《中華人民共和國物權法》第177條，債務履行完畢後抵押權自動消滅，但需辦理注銷登記。對應的英文術語為“Discharge of Mortgage”或“Satisfaction of Mortgage”，常見于英美法系的財産交易文件。
實施程式
效力範圍
解除抵押登記完成後，抵押物所有權限制解除，房産權屬證書“他項權利”欄将加蓋注銷章。此過程對應英文法律文件中的“Reconveyance Deed”概念。
跨境對比
美國聯邦法律（12 USC § 2601）要求貸款機構在還貸後30日内完成抵押解除，而中國《城市房地産抵押管理辦法》第35條規定解除登記為生效要件，體現物權變動要式性原則的差異。
解除抵押（簡稱“解押”）是指借款人在還清貸款後，通過法定程式解除抵押物（如房産）的擔保狀态，恢複其完整所有權的法律行為。以下是詳細解釋：
定義
解除抵押是抵押貸款流程的最後一步。當借款人将抵押貸款（如房貸）全部還清後，需向銀行或貸款機構申請注銷抵押登記，使抵押物（如房屋）不再受擔保限制。
法律依據
根據《城市房地産管理法》，抵押中的房産未經解押不得轉讓。隻有解除抵押後，房産才能自由交易或再次抵押。
還清貸款
借款人需結清全部貸款本金及利息，并向銀行申請開具《貸款結清證明》。
領取解押材料
銀行會提供《他項權利證書》或《抵押注銷證明》等文件。
辦理解押登記
攜帶以下材料到不動産登記中心辦理：
必須結清貸款
未結清貸款的房産無法解押，需優先處理還款。
及時辦理手續
解押需在還貸後盡快完成，避免影響後續交易或抵押。
委托辦理需公證
若委托他人代辦，需提供公證的授權委托書。
如需更具體的流程或法律條款，可參考（搜狗律師）或（互金知識）的完整說明。
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