【经】 release of a mortgage; release of mortgage; released of a mortgage
在汉英法律语境下，“解除抵押”（Release of Mortgage）指抵押权人通过法定程序终止抵押物上的担保权益，使抵押财产恢复完全所有权状态的行为。该行为需满足债务清偿或协议终止等前提条件，并在登记机关完成备案后方可生效。
核心要素解析
法律定义
根据《中华人民共和国物权法》第177条，债务履行完毕后抵押权自动消灭，但需办理注销登记。对应的英文术语为“Discharge of Mortgage”或“Satisfaction of Mortgage”，常见于英美法系的财产交易文件。
实施程序
效力范围
解除抵押登记完成后，抵押物所有权限制解除，房产权属证书“他项权利”栏将加盖注销章。此过程对应英文法律文件中的“Reconveyance Deed”概念。
跨境对比
美国联邦法律（12 USC § 2601）要求贷款机构在还贷后30日内完成抵押解除，而中国《城市房地产抵押管理办法》第35条规定解除登记为生效要件，体现物权变动要式性原则的差异。
解除抵押（简称“解押”）是指借款人在还清贷款后，通过法定程序解除抵押物（如房产）的担保状态，恢复其完整所有权的法律行为。以下是详细解释：
定义
解除抵押是抵押贷款流程的最后一步。当借款人将抵押贷款（如房贷）全部还清后，需向银行或贷款机构申请注销抵押登记，使抵押物（如房屋）不再受担保限制。
法律依据
根据《城市房地产管理法》，抵押中的房产未经解押不得转让。只有解除抵押后，房产才能自由交易或再次抵押。
还清贷款
借款人需结清全部贷款本金及利息，并向银行申请开具《贷款结清证明》。
领取解押材料
银行会提供《他项权利证书》或《抵押注销证明》等文件。
办理解押登记
携带以下材料到不动产登记中心办理：
必须结清贷款
未结清贷款的房产无法解押，需优先处理还款。
及时办理手续
解押需在还贷后尽快完成，避免影响后续交易或抵押。
委托办理需公证
若委托他人代办，需提供公证的授权委托书。
如需更具体的流程或法律条款，可参考（搜狗律师）或（互金知识）的完整说明。
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